房贷利息计算公式是什么?

倔强 2024-05-24 23:31:44
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根据房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:月还款额=本*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]原则:银行从每月月供款中,先收剩余利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。二、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率 20210311
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