按揭贷款和一次性付款哪个划算?

上海玩乐吃喝 2024-05-24 10:53:59
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按揭更划算。姑且不论其他投资,仅以存银行存款为例。按照贷款50万,按揭利率7.05%,存款利率3.5按揭15年计算:50万本金 存银行15年,年利率5。5(五年期)到期本息合并转存 到15年期后本息合计 103.63万元 (复利)贷50万 按揭15年 年利率7 .05 等额本息 还款 合计本息支付 81.15万元 你可以净赚20万左右。通货膨胀及利率涨跌对于存款和按揭有相同影响,可以不计。另外按揭的开头5年你的存款利息不足以抵消按揭利息,你是不划算的,第6年开始达到盈亏平衡,大约8年后开始存款利息远高于按揭利息,开始盈利。 20210311
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