首付买房和贷款买房哪个比较合算了

非洲我最索 2024-06-01 06:17:50
最佳回答
买房就两种方:  一.自己给全,通常分几次;  二.自己给首期(30%),其他(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按给银行,这就是"贷款买房",或者叫"按揭/抵押";  三.首期是必须给的.  四.还款方式是有两种,一种每个月还一样钱,一种越还越少,(月供总数),原理看楼上.简单说,如果你没有明确计划两三年内提前还给银行,就选递减(等额本金),省点利息的.  五.贷款流程:  1.物业评估:评估公司上门评估房子价值,供银行参考;  2.申请贷款:交房屋买卖合同,首期收据,申请人和配偶的**明,收入证明,银行进出流水(存折复印/卡打单),供楼存折等;  [一般要求没有不良记录(拖欠银行钱/多次逾期还**之类),月收入大于月供两~三倍,有一定流水,有其他资产证明(存款/房屋等)更好]  3.银行批复"同意贷款书",签抵押合同(一般提前签了),提放的签担保.  4.买卖双方去房管局递件,完税,过户(两三个星期),税单要交银行的.  5.如果办了提放(提前放款),过户后几天,银行就把钱直接给卖方了;  如果没办提放,过户后几十个工作日出新房产证,银行放款,收证.  ......具体最好在当地银行/按揭公司/房产中介问清楚.月入四千约月供两千.算月供要看你贷到多少,分多少年还,利率执行多少,可以百度"万元月供"看.  ......贷款还是现金买房好,要看你的资金安排,手头紧/有投资就贷,按揭是多种贷款中利息最低的了,不贷白不贷,呵.钱多闲着当然不贷啦,毕竟好多万的息. 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 贷款买房合适吗?贷款买房带多少年比较划算?
    • 2024-06-01 23:46:17
    • 提问者: 未知
    贷款买房贷多少年比较划算?这些问题我想说只有当你面对实际问题,实际的去询问去了解才能够有一个较为完整的理解。毕竟没有一个答案是能够适应所有问题,没有任何的公式是...
  • 上海买房首套首付比例是多少?买房首付可以贷款吗?
    • 2024-06-01 23:47:07
    • 提问者: 未知
    然后筹备首付款贷款购房,那么上海买房首套首付比例是多少?已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。返乡置业遇冷 给你一个机会就地安家买房 买房何必要返乡?总价...
  • 买房贷款首付最低多少?买房贷款首付多少合适?
    • 2024-06-01 23:19:31
    • 提问者: 未知
    下面来介绍买房贷款首付最低需要多少呢?买房首付多少合适呢?已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。新年第一个flag#不图面积大,只想有个家!2021年辞"旧"迎"新...
  • 首付买房最低首付多少 买房贷款多少年合适
    • 2024-06-01 04:25:41
    • 提问者: 未知
    下面为大家介绍 首付买房最低首付多少 及买房贷款多少年合适。首付买房最低首付多少 **规定购房首付最低在总房价的20%,在银行方面会审核个人信用情况,不是黑户的话,...
  • 在天津买房,首付只能付大概40万,在哪个区域买比较合适?
    • 2024-06-01 17:11:58
    • 提问者: 未知
    投资滨城,也要谨慎。综上所述,结合新时期对外,对内双循环中的产业态势和城市发展趋势,天津置业首选有产学研基础的西青区或东丽区,而...吃货中的小岳岳 03-11 10:32 关注 ...
  • 贷款买房首付怎么计算?
    • 2024-06-01 01:12:18
    • 提问者: 未知
    房价一直在上涨,贷款买房政策也在收紧,所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的,那么现在贷款买房首付是多少呢?怎么计算?专家表示贷款买房首付的计算也是要分情况的,新房和二手房贷款首付就不一样,下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据**规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二...
  • 请问贷款买房付首付怎么算
    • 2024-06-01 20:03:53
    • 提问者: 未知
    首付款=(每平米价格*房子平米数+地下室每平米价格*地下室平米数)*20%前提是90平米以下的。在拿钥匙的时候,要交的费用=燃气开口费+防盗门费+楼宇对讲费+维修基金(大概是总房价的2%...
  • 全额买房和贷款买房哪个比较划算?
    • 2024-06-01 11:32:37
    • 提问者: 未知
    我觉得贷款买房比较划算,因为贷款的利息是非常低的,如果不买房根本就贷不到这么低的贷款,即使手里有钱也可以把钱用来投资,投资的利息是远远大于这个的,到时候可以用投资的钱来偿还贷款利息的钱。
  • 宁波买房首付比例,宁波贷款买房首付多少
    • 2024-06-01 19:09:52
    • 提问者: 未知
    若通过办理住房贷款(含一手楼和二手/ 规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  • 贷款买房首付比例?
    • 2024-06-01 08:47:10
    • 提问者: 未知
    据新京报报道,近日在2011年陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上,**银监会办公厅副主任杨少俊介绍,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成,在此前提下,当地商业银行...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。