房屋贷款到底需要怎么贷?

素素 2024-05-22 10:59:37
最佳回答
中长期一手房按揭贷款现在是各家银行的主营贷款业务。只需要到各家银行申请办理就可以了。银行会要求你提供你的**和户口原件及复印件,收入证明,婚姻证明等相关证件,再帮你到房地局把你将要购买的房子办理一个抵押登记,根据你的各方面情况给你一个低于房价8成的额度。贷款的期限由你自己决定,当然一般你现在的年龄+贷款年限最好不要超过60岁。但贷款期限的长短直接导致利息的多少,一般来说刚开始贷款选择15-20年比较合理,如果还款后有剩余的闲钱可以用于提前还款,再将之后的贷款期限缩短,这样能减少大量的后期利息。5年以下(含5年)的贷款利率低于5年以上贷款利率。应该是问还款方式吧?两种,等额本金和等额本息。计算公式比较复杂,给你你也应该算不懂。因为涉及到复利,我大概表述一下你就应该明白了。等额本金,是将本金平均的分散到你贷款的每个月中,每个月归还的本金金额是固定的,利息在减少。前期还款金额较高,还款压力较大,但每月归还本金较多,后期产生利息较少。这种还款方式月供金额在利率固定的情况下是递减的。等额本息,初次贷款的客户建议用这样的还款方式,每月月供是固定的,本金所占月供份额较少(举例,有的客户月供2000,本金每月只还了500,剩下都是利息)。这种还款方式,月供金额较低,适合还款能力不强的客户,前期归还利息较多,一般还款时间超过贷款期限三分之一后就不建议做提前还款。同样的利息,同样的本金,同样的期限,等额本金的总利息比等额本息少。但还款方式可以在后期向银行申请更改,所以客户可以按照自己的实际条件自行选择。 20210311
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