小产权房可以抵押吗,怎么进行

Elena娜娜 2024-05-24 16:41:14
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一般“小产权是在集体土地上建起房子,并且按照现在的,**一般是不的,并够颁发这种房子的产权证只有乡一级**和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有**发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有**的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。 20210311
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