许家印2900亿登顶首富,去年身价不到800亿,半年增加2000多亿,怎么看?

张娘娘的小狼狗? 2024-06-05 03:50:32
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可以看出,恒大的商业模式并非一成不变,从低谷期的特价销售,到扩张期的疯狂圈地,再到成熟期“三低一高”的模式转型以及多元化的轻资产布局,“恒大模式”渐隐渐现。2017年8月28日,恒大在中报里提到三个转变:一是从“规模型”发展战略向“规模+效应型”发展战略转变;二要从高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变;三是完成“房地产业”向“房地产+服务业”转变。如果说“三低一高”模式对负债率提出的要求仅仅停留在一个模棱两可的数字上,那从“规模型”发展战略向“规模+效应型”发展战略的转变,就为降低负债指明了具体的操作方向:一方面,适度降低土储规模以减少土地款支出,以审慎、务实的策略在必要地区补充优质土地储备;另一方面,通过收购兼并、合作开发等项目获取方式为下阶段拓展项目。恒大的转型不仅仅停留于房地产,还意味着更多元化的发展,而多元化的目的是为了帮助恒大实现轻资产。恒大在其2017年中报提到,2016年集团完成了以地产为基础、金融、健康为两翼、文化旅游为龙头的多元化产业布局,完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。所以重要的不是半年增加2000多亿,而是怎么来的。 20210311
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