如何申请买房贷款

劉劭劼 2024-05-19 10:13:17
最佳回答
我信用记录严重不良,**欠款2千,逾期两年。两年后,去银行还钱,银行告之“欠款已被核销”,说是不用还了,卡也被停了。查询征信报告,最后一月记录显示“g”——(除结清以外的任何形式的终止帐户)。目前,已联系上了**行,并通过汇款的方式还清所有欠款。银行工作人员也解释不清楚还清欠款后我的信用记录会以什么样的形态出现,是以“c”的形式终止(结清销户)?还是继续往前刷新(两年后刷新完毕)?或是其他(比如网上流传的所谓“7年”、“终身”?问题1、我的帐户是被销户了吗?(听说银行不能单方面销户,必须本人签字同意)问题2、我这样的情况,不良记录保存的年限究竟是多久?问题3、有没有什么办法能够清除、更正不良记录?问题4、如果不良记录长期存在,我以后该如何按揭买房?我是典型的“恶意拖欠”。这事对我产生的影响极其大,我愿意不惜一切代价抹去这个污点,哪怕采取非常规手段,但不知道是否可行,(比如:贿赂征信部门工作人员更改记录,贿赂银行开具“非恶意欠款证明”,或者在征信报告中提出个人异议申明:“我的卡曾被人盗刷,至今未能破案”)。==============两个问题,可以分开回答===============================最关键的问题,我现在急需按揭买房。我可以采取以下几种措施,不知哪种最可行?方案1、找信得过的亲人替我申请按揭,我来供房,供完后房产过户给我。方案2、自己硬着头皮去买房并申请按揭,失败后,贿赂银行工作人员放贷给我。(我可以接受高利率,也可用别的房产做抵押,或者少贷一些也可以)方案3、我的父亲刚去世不久,他的户口没销,我能不能假借他的名义买房,申请按揭成功后,我再去继承这份“遗产”,然后以自己的名义供楼?(这样还可给自己增添好的信用记录,同时省下方案1里过户的费用,更免去方案1里法律纠纷的风险)。我最倾向于方案3——从理论上来说——我只需要我父亲的**、户口本、离异后的未婚证明、收入证明,以及一个年龄相仿的人去签交易合同即可。(这些都没有难度,而且材料都是真实的)方案3里唯一的难点在于——申请按揭成功后,还款还到一定程度时,我用什么方式来“继承这份遗产和债务”?当死亡时间在买房时间之前,这个“遗产、遗债”从理论上来讲就是不存在的,因为时间就不吻合。而我天真而幼稚的想法是——银行方面对于遗产遗债的认可是只看公证书的,如果我有一份“时间吻合的公证书”,我作为第一继承人,那么就能顺理成章的将按揭房过户于我,由我继续供房(所谓父债子还,这个时候,银行就顾不上审查我的信用记录了,即使查了也没用,你不让我还,难不成还收房不成?。呵呵,其实我真正担心的就是,一旦事情败露,会不会被收房?=============================================我的问题比较复杂,感谢您仔细读完。两个问题,您可以回答任意一个。我只有20分,虚拟的玩意儿没意思,如果您有更具可操作性的解决方案,请发站内信息,定有重酬。(我是昆明的,也诚意寻找在昆的业内人士提供实质帮助,定重酬) 20210311
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