北京贷款怎么办理

玖号植物 2024-05-15 06:57:49
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1二套房改为“认房又认贷”和商贷相同,公积金对二套房贷款也变成“认房又认贷”。“二套房”的认定标准是:在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房,或全国有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。同时,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。2东西城贷款上浮20万为了落实北京城市总体规划有关要求,新政对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,最高贷款额度在120万元的基础上可上浮10万元、20万元。 3**房首付比例不低于三成根据房屋性质不同,公积金贷款购房的首付款比例也不同。具体说,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。4缴存超11年才可贷120万新政最大的变化之一,是改变了过去申请贷款就可获得120万额度的规定,改贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,不足一年按一年计算,最高可贷120万元。若借款申请人为已婚的,以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。end 20210311
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