房贷提前部分还款需要什么手续

thank rain 2024-05-27 17:46:14
最佳回答
个人住房公积金贷款设等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷**、每月还贷本金利息表、本人**等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行**内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为等额本息还款法等本不等息还款法等),以先息后本,每月等额减少,缩短还款期限的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印每月还贷本金利息表重新与借款人签订借款变更合同无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次**付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。最后,如果您有急用钱的需求,建议您选择大品牌进行贷款,息费透明同时保障您的信息安全,“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花),定位是提供面向大众的**服务,打造创新消费信贷模式。依托百度技术和场景优势,“有钱花”运用人工智能和大数据风控技术,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,申请材料简单,最快30秒审批,最快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额,最高可借额度20万 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 提前还一部分贷款,需要提供什么手续
    • 2024-05-27 08:03:25
    • 提问者: 未知
    您好,一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入...
  • 房贷提前还款是否需要交手续费
    • 2024-05-27 11:39:10
    • 提问者: 未知
    房贷提前还利息怎么算?如果在条件允许的情况下,很多人都会考虑提前还款来降低利息,但是如今提前还款时需要交纳一定的违约金的。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。...
  • 兴业银行提前还房贷需要什么手续
    • 2024-05-27 06:59:32
    • 提问者: 未知
    第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前...如何提前换房贷房贷提前还款合不合适....
  • 工行房贷提前还款需要哪些证件?手续是什么?
    • 2024-05-27 17:40:09
    • 提问者: 未知
    所需证件1、房屋贷款合同;2、贷款人本人的**;3、提前还款还款账户的**或者存折单;4、提前还款申请书。所需手续1、首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例...
  • 汽车贷款提前还款都需要什么手续
    • 2024-05-27 23:10:40
    • 提问者: 未知
    还款2种:可以在放款3个月请提前还款(提前结清银行将同收取一定比例的提前还款补偿金。可以在放款3个月后申请提前还款(提前结清),只需偿还剩余贷款本息即可,银行不再收取其它费用。借款人需要携带以下资料:1、**(主申请人及车辆所有人);2、贷款合同;3、还款卡;4、暂住证(车辆所有人非上牌地户籍);5、**原件。银行在办理车贷提前还款业务时,一般会要求借款人提前一个月左右的时间提出申请,另外部分银行...
  • 住房公积金贷款提前还清需要什么手续?
    • 2024-05-27 14:56:31
    • 提问者: 未知
    可以提前还款,分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 ...
  • 中信银行房贷提前还款需要什么手续?收违约
    • 2024-05-27 22:17:53
    • 提问者: 未知
    中信银行房贷提前还款需要什么手续?收违约金吗 温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,可以在线免费发布新咨询!对于此问题建议你方可以直接咨询银行。赞 2014-11-...
  • 房贷提前还款10万有什么规定?房贷部分提前还款怎么操作?
    • 2024-05-27 00:38:01
    • 提问者: 未知
    在贷款买房只有,大家总会对还款的信息比较关注,在了解这些信息的时候,就经常会听到...但是也有相关的规章制度还需要大家遵守,那么如果想要房贷提前还款10万有什么规定?...
  • 房贷提前还款手续费怎么算?房贷提前还款的流程是什么?
    • 2024-05-27 19:28:31
    • 提问者: 未知
    大家也可以提前还清房贷,不过如果真的有想要提前还款的朋友们,有必要了解下房贷提前还款手续费怎么算?...1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交...
  • 提前还清购房剩余贷款需要哪些手续??
    • 2024-05-27 21:27:21
    • 提问者: 未知
    银行出具的还款证明,还有他项权利证,蓝本。就可以办理解压、
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。