房贷利率是多少
1.八十五平方米,房价是2300元/平方米,总价19.55万,按新政策规定首付20%,即39100元,剩下195500-39100=156400贷款.公积金每月500元,是不能随时提取的,一般规定要保证在账户上有一定的保持量的情况下,一年提取一次用于归还贷款,所以不能列在每月还款的计算上,并且**是用于还贷款的本金.所以你要打算一个月还1500元的贷款.2.2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.是11月27日后购买的房子,房贷以最新调整利率,5年利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%. 房贷156400,商业贷款10年.以等额本息还款 每个月偿还1604.67元,利息总额36160.33 . 住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为4.05% 156400元,10年.以等额本息还款 每个月偿还1547.31元,利息总额29276.94. 给你一个网址,你也可以自己计算 公积金贷款,比商业贷款肯定要合算一些. 但公积金贷款手续较繁,贷款下放很慢.3.照此看,贷款10年,每月归还1600元左右较为合适.因为贷款利率是浮动利率,一般是一年调整一次,现在的贷款利率是较低的,接近于20年来的历史最低(比历史最低只高出0.54%),考虑到利率优惠30%的政策是金融危机下拉动内需的举措,待金融危机过去后,经济好转,利率还会上升,你的公积金可以补足不时之需要.(以年提取的公积金抵偿贷款本金,以抵消利率上升而引起的还款提高的风险) 20210311