银行贷款利息怎么算?

国家退堂鼓一级表演家 2024-05-19 06:25:37
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房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。  利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。  房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。  等额本息计算公式  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。  需要注意:各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。  等额本金计算公式  每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;  每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。  计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 希望能帮到你 20210311
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