商业贷款最多能贷多少年?

Wedding Bus 官方 2024-06-02 12:20:17
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商业贷款最多能贷30年,商贷在满足条件的情况下,可以转为公积金贷款,减少利息支出。商业贷款转公积金贷款办理流程:第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。第二步提交资料1、借款人及配偶的**、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由**门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步 贷款受理1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料;2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4、对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。第四步 签订合同借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。第五步 预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。第六步 贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转**人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。第七步 办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续(此程序由担保公司办理)。 20210311
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