还在按揭中的房子可以卖吗?

1 个人就好? 2024-05-31 03:29:11
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按揭的房子,虽然还在还款中,但也是可以买卖的。    房产知识:转按揭的业务流程:    买卖双方签订《房屋买卖合同》;    买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;    买方交纳房子的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);    卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);    买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);    卖方向买方实际交付房屋;    银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;    卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和*押登记,与买方、律师一同办理过户、并且*押给买方的贷款银行;    买方的贷款银行将首付款付给卖方。    综上所述,对于还没有还清贷款的房子,如果要上市出售,可以有两种选择:一是提前还款,二是选择办理转按揭。 20210311
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