买房组合贷款需要担保人吗?

不负遇见 2024-05-19 09:51:23
最佳回答
不一定需要,组合贷款流程:  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分七步:  第一步:到贷款银行提出借款申请  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、**、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。  第二步:银行审核  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。  第三步:到贷款银行签订借款合同  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。  第四步:到产权部门办理贷款担保手续  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押  购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人**、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。  借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。  2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。  第五步:办理住房抵押保险手续  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。  第六步:签订还款协议和划款  采用**代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣**,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。  第七步:银行划款  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房产抵押贷款需要担保人吗
    • 2024-05-19 11:17:25
    • 提问者: 未知
    一、银行抵押贷2113款可用哪些抵押?5261 1.1 房产。银行抵押贷款可用来抵凳好大押的第4102一样就是房产,比如个1653人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款枣竖袜历至评估价的百分之七八十。1.2
  • 贷款买房需要担保人吗?贷款买房的担保人有什么要求?
    • 2024-05-19 11:48:21
    • 提问者: 未知
    贷款买房的担保人有什么要求?大家知道担保人是干什么的吗?顾名思义,就是作担保的,若是出了一些事情,担保人会承担部分的责任,所以给别人当担保人也是有风险的,相信...
  • 个人住房贷款需要担保人吗?
    • 2024-05-19 19:50:39
    • 提问者: 未知
    个人住2113房贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资5261信条件,对照审批大纲进4102行审1653批,如**款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的。相关背景: 1、担保人一般要求连带担保。也就是说,要贷款人无法偿还贷款的情况下,担保人必须履行担保责任,偿还本息。在房地产行情...
  • 买房子贷款需要担保人吗?担保人有什么责任
    • 2024-05-19 08:22:09
    • 提问者: 未知
    我们身边贷款买房子的人很多的,有的说是不需要担保人的,有的说是需要担保人的,答案也是层出不穷的。对于一个没有办理过买房子贷款的人来说,也是不知道这担保人是有什么责任的。那么,小编就来为大家解疑,买房子贷款需要担保人吗?担保人有什么责任?买房子贷款需要担保人吗?申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么,就需要担保人的,而且贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够...
  • 二手房贷款需要担保吗?
    • 2024-05-19 18:49:58
    • 提问者: 未知
    办理二手房贷款时需要提交房屋抵押证明,房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具,这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里,卖方的手中仅紧握着微薄的首付款,处于一个房财...
  • 二手房怎么贷款担保?购买二手房需要交担保费吗?
    • 2024-05-19 14:44:14
    • 提问者: 未知
    在二手房的购买过程中,是有可能发生各种事情的,虽然并不是每一种事情大家都要去了解知道,比较常见的大家还是要了解,很多人把买房的事情想得比较容易,其实小编告诉大家.
  • 买房贷款要担保人吗
    • 2024-05-19 01:48:06
    • 提问者: 未知
    如果是当地户口在当地工作,在当地买房,不用担保人,有收入证明就行。如果是是其他的就需要当地的担保人。当然有的银行也不需要,视情况而定。
  • 贷款买车需要担保人吗?
    • 2024-05-19 19:57:18
    • 提问者: 未知
    通常状况下,申请车贷是不需要担保人的,因为车贷实际上就是按揭贷款,相当于包所购的汽车作为抵押物,只有借钱方将车贷全部还清后,才能完全拥有汽车的产权。只有在申请人个人资质不高的状况下,例如:信用记录不良,还款能力较弱等,只有提供汽车担保人才可以成功获贷,否则银行不会放贷。1...
  • 跨市买房公积金贷款需要第三方担保人吗
    • 2024-05-19 09:08:37
    • 提问者: 未知
    如果你的公积金是省管的,可以在省内的任何市买房,如果不是,需要咨询买房地公积金中心,是否支持外地公积金使用,目前公积金联网不完善,很多地区不支持跨区域使用,担保方面,咨询中介或者开发商
  • 公积金贷款购房需要担保人吗
    • 2024-05-19 07:33:31
    • 提问者: 未知
    你好:要担保的,一般都是找担保公司的。这个是必须要的,一般首付3‰的手续费。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。