买房子贷款怎么贷要注意些什么

YuYi_✨ 2024-05-28 11:09:37
最佳回答
1首付多少住宅要求首付款不低于房款的百分之三十。所以在买房前首先要做个粗略的计算。比如一套住宅价格100万,你至少能拿出30万首付才能考虑购买这套住宅,如果你只能拿出20万首付,建议考虑价格在70万左右的房子。2贷款多少银行贷款买房理论上是没有最高额度限制的,贷款50万,100万都可以,但是在签订贷款合同前,银行会审查你的收入情况及银行流水,确定你是否具备还款能力。3贷款多久房贷最高可以贷30年。当然贷款时间越长,偿还的利息也越高。在买房时,一定要根据个人的还款能力确定好贷款时间。4怎么贷款银行房贷分为两种还款方式,分别是等额本金和等额本息。等额本金每期本金相同,利息逐月下降,等额本息是每期回款额度相同。等额本金前期还款压力大,但是相同还款时间里等额本金的还款利息要少一些,这个主要看大家选择。银行默认推荐的都是等额本息还款方式。5还款多少贷款买房前一定要先计算好贷款额度,贷款时间及每个月的还款额度。还款额度最好是自己全家工资的三分之一,否则还款压力会非常大,而且会因为还款影响到全家人的生活质量。6贷款方式房贷支持商业贷款,公积金贷款及商业公积金混合贷款。公积金贷款利率相对于商贷要低一些,比较合适,但是贷款上限有限制的。贷款额度比较大,可以考虑商业公积金混合贷款方式。7贷款利率贷款利率也是买房前必须考虑的,很多银行针对房贷在基准利率的基础上都会有一定的上浮,比如有上浮5个点,也有上浮10个点,所以在选择银行贷款时一定要先确定好贷款利率。end 20210311
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