金融方面的案例分析

乡下老表 2024-05-09 09:53:53
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真实金融案例分析担保法案例12005年12月,a公司与某银行签订了借款70万元的借款合同,并与某银行签订了房地产抵押合同。抵押合同规定,借款期满a公司不能偿还债务时,将作为抵押物的a公司的一处房地产转归某银行所有。2006年12月18日,贷款期满,a公司未能清偿贷款,某银行遂提出将抵押物房地产的所有权和使用权转归自己。a公司认为,当时房地产价格上涨,已超过贷款价值很多,不同意银行的要求。银行认为,双方基于平等自愿、协商一致达成的抵押协议,合法合同关系受法律保护,遂向****,要求取得抵押房产的所有权和地产的使用权。请回答下列问题:(1)该抵押合同是什么性质的抵押合同?(2)某银行是否有权按约定取得抵押房产的所有权和地产的使用权?(3)该抵押合同应如何处理?案例2a公司为适应拓展业务需要,决定向某银行贷款150万元。某银行经审查认为a公司符合贷款条件,遂要求a公司提供担保。a公司找到b、c两公司要求为其贷款担保,b、c两公司遂在借款合同中写明:a公司在贷款期满不能履行债务时,由b、c两公司承担保证责任。借款合同写明借款期为6个月,自2006年5月10日至2006年11月10日。到2006年11月10日,a公司因经营不善,只偿还贷款30万元。某银行遂于2006年12月10日诉至**,要求a公司偿还所欠贷款本息及滞期罚金,b、c公司承担保证责任。b公司认为,c公司资产雄厚,应由c公司承担大部分保证责任,c公司认为应平均承担保证责任。请回答下列问题:该担 20210311
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