请问北京聚金汇银商品经营有限公司如何看到住房租赁市场?

阿布 2024-06-04 16:01:23
最佳回答
您好,朋友!下面就“请问北京聚金汇银商品经营有限公司如何看到住房租赁市场?”这个问题进行简单的分析,用一句话概括就是:住房租赁市场迎“大时代”,金融支持政策即将**!随着多地加速建设培育住房租赁市场,以往“重购轻租”的房地产行业正在逐渐转变。  “总的来看,去年以来的楼市调控与历年相比,最大的不同就是住房租赁市场获得前所未有的重视。事实上,若从租赁政策的深化来看,虽然2015年就已提上日程,但真正全面落地还是在2017年,**房地产发展经历了黄金十年,“居者有其屋”的主流意识导致大量人群理解的安家置业往往是和买房划等号,但未来十年,**不得不面对城市化进程不断发展而引发的大量人口持续入城,所以,一味地增加商品房供应来满足绝大多数人群的居住需求并非良策。  在我看来,未来在发展住房租赁市场方面,应该从三方面做文章:首先,是增加租赁房源的供给量。不但要在数量上提供保证,同时还要积极鼓励租赁运营机构入场,并给予税收、金融等多种政策支持;其次是通过法律法规保障租赁双方权益,尤其是提升承租人的“安全感”;最后还要在租赁市场中的金融方面发力,尤其是大力发展资产证券化reits,以推动租赁市场更为专业化、规模化有序发展。  当前越来越多的房企在发展住房租赁的过程中开始寻求金融支持。如去年10月份保利地产发布国内首单租赁住房reits、今年2月份碧桂园百亿元租赁住房reits获批。  值得关注的是,近日央行副行长潘功胜表态称“今年将就金融支持住房租赁市场发布相关文件,有望今年上半年**。”可以预料到,住房租赁市场将在今年继续大放光彩! 20210311
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