民丰银行房产贷款有什么要求

掉歪的林孃孃 2024-05-28 18:09:02

最佳回答

个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的**、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表**明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、**、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或**，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；7、问题客户的处理：（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和**； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或**上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。五、按揭贷款流程图咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清） 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

购房合同能在银行贷款吗，有什么要求
- 2024-05-28 02:42:45
- 提问者: 未知
购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：办理购房贷款所需条件 1、年龄在18-60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加...
汇丰银行有什么贷款?？
- 2024-05-28 23:59:51
- 提问者: 未知
汇丰银行有什么贷款?汇丰银行在**各分行的主要业务可分为两类：一是工商银行业务（corporate banking），包括项目方面的贷款与房地产贷款、进出口?
房产证贷款需要哪些手续？房产证贷款要求是什么？
- 2024-05-28 21:25:25
- 提问者: 未知
大家如果要办理贷款购房的话，就更加需要了解了，那房产证贷款需要哪些手续？房产证贷款要求是什么？房产证贷款需要哪些手续？房产证贷款是抵押贷款中的一种，如果银行审批...
银行贷款有些什么要求
- 2024-05-28 08:45:34
- 提问者: 未知
个人还是公司？
江苏银行购房贷款要求是什么？
- 2024-05-28 06:00:15
- 提问者: 未知
（7）贷款人能够提供江苏银行认可的担保。（8）江苏银行规定的其他条件。2、二手个人住房贷款条件。（1）贷款人有合法有效的**明及婚姻状况证明。（2）贷款人有良好的...
房产抵押贷款对抵押物有什么要求？
- 2024-05-28 18:25:12
- 提问者: 未知
房产抵押贷款：就是境内人士（境外人士须在境内居住满一年并有固定住所和职业）将自有本市房产通过抵押给银行获取贷款，根据其用途区分为消费贷款和经营性贷款。对抵押物的要求：1.面积无要求；...
银行贷款需要什么要求
- 2024-05-28 13:31:20
- 提问者: 未知
银行贷款需要什么要求华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
农业银行住房抵押贷款对抵押物的房产有什么要求？
- 2024-05-28 04:55:25
- 提问者: 未知
农行抵押贷款方式一授信，对房屋抵押产权人及其配能到场或公证授合法公民，拥有房产证、土地证（看土地性质），房屋不能太旧、最好在00年后。你想了解更多可去附近农行咨询，因为你的具体情况我等不大清楚，很多方面还要看贷款人情况而定。
房产贷款迷茫求助民生
- 2024-05-28 11:11:20
- 提问者: 未知
你这种情况做商贷问题应该不大，我是担保公司的，主要做北京地区的二手房按揭和房屋抵押消费贷款的，联系方式见详细资料。
房产抵押贷款有何要求？
- 2024-05-28 08:49:08
- 提问者: 未知
在**境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的**公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息...

民丰银行房产贷款有什么要求

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461