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浅谈房地产和金融行业的关系,房地产能离开金融手段吗?
浅谈房地产和金融行业的关系,房地产能离开金融手段吗?
2024-05-13 18:03:07
提问者: 负债人
2个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-13 18:03:07
最佳回答
房地产和金融是相互依存的行业,房地产也离不开金融手段。简单而言,房地产开发离不开金融输血,房地产调控也需要金融手段,我们普通人买卖房地产也离不开金融。拿房地产开发的例子来说明:
从拿地到项目开发到卖房销售等都离不开金融的影子。拿地,在房地产政策宽松时,这之中一部分是开发商资金、一部分是银行资金。然后开发商通过银行开发贷或信贷、基金公司资金,进行项目建设,
等到房子建成后,购房者买房需要到银行做抵押贷款,**也会随时根据楼市情况,进行调金融调控。比如通过上调房贷利率,比如限制房企的融资渠道等等。
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房地产行业还是金融行业好做
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2024-05-13 22:30:12
提问者: 未知
错。金融更有前途。学得到东西啊,房地产就。我就在做金融,感觉以后很有方向感。
房地产的金融可以做吗?
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回答
2024-05-13 02:46:44
提问者: 未知
首先感谢邀请回答,这个提问正好在我的工作中有所涉及,在此就简单说两句。不知道你指的房地产金融具体是什么?开发商贷款?大型房企的私募融资?摘牌?围标?接工程时候的亮资?这些都算是房地产相关金融,在这些常见项目中,摘牌跟围标,亮资,都是短期借款,如果有能力有资质还是可以参与的,收益就是一次性收入服务费,相对安全可靠。但是如果是开发商或者,建筑商的融资贷款,我建议千万不要碰,除非你有十足的把握并在开发商...
金融概念问题 房地产金融等于房地产融资吗
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2024-05-13 13:50:29
提问者: 未知
不一样。从概念上来说,房地产金融的含义要广泛的多房地产金融作为经济学的一个分科,是一门应用性很强的学科,在我国为新兴学科,内容涵盖:吸收房地产业存款,开办住房储蓄,办理房地产贷款尤其是房地产抵押贷款和房地产按揭贷款,从事房地产投资、信托、保险、典当和货币结算、发行房地产股票与债券,房地产信托投资,房地产保险,房地产金融风险,房地产担保机制,房地产金融税制,房地产金融市场等。
房地产 属于金融吗
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2024-05-13 11:08:50
提问者: 未知
房地产在美国就是属于金融领域的,现在国内的方向也是这个,现在房子的资产属性已经强于居住属性了
买房是合同上写商业金融业用地,能下房本吗?是大产权吗?
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2024-05-13 15:35:11
提问者: 未知
一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在...
学的是金融专业大专毕业,从事了两年的房地产中介行业,想考房地产评估师能参加吗,求答案!!
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回答
2024-05-13 14:27:22
提问者: 未知
暂时还不行啊,考房地产评估师你需要有6年相关工作经验,其中要有满4年的事务所工作经验,所以离你毕业时间要6年以上,并且要有个事务所帮你出证明才有资格考啊,诸多限制啊。推荐你先考土地估价师吧,你现在差不多就可以考了,找个事务所帮你证明一下,通过估价所报名一般都ok啦,先有个考试资格再说,明年五六月份就可以报名了,房地产估价师再等4年吧。
房贷断供与房地产金融风险之间有什么关系
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2024-05-13 20:35:36
提问者: 未知
美国2008金融危机就是由于房地产市场次级贷风险爆发造成的。而所谓次级贷,就是银行或房产贷款公司(如房利美,房地美)放弃对贷款人的合规要求,降低发放房地产贷款的门槛,许多不符合风控要求的贷款人(称为次级贷款人)得到与其资信不相符的房屋贷款。而经济一旦下滑,贷款人无法及时偿付贷款,造成断供。而银行的负债端是硬约束,必须偿付。资产端的危机导致银行破产。雷曼兄弟申请破产保护、美林“委身”美银、aig告急...
买房的合同上写商业金融业用地,是大产权吗?能够下房产证吗?
1
回答
2024-05-13 23:33:28
提问者: 未知
房产证肯定是有。土地证的话得去咨询一下,一般也可以办,40年土地使用权。希望采纳!
金融杠杆的原理,法律依据与房地产行业关系都是什么?
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回答
2024-05-13 21:29:07
提问者: 未知
金融杠杆很好理解,就是购房者用很少的钱,买自己根本买不起的房子。这根杠杆是谁给的呢?银行!银行借给购房者钱,购房者才能买的起,而这个杠杆的多少大小,取决于首付是一成还是三成,甚至是五成。目前是金融去杠杆阶段,就是首付加了,利率也加了,房价自然很难暴涨,但对于三四线城市来说,金融杠杆的影响不算太大。但一二线城市会受到影响。至于政策,不用说就是决定房价升降的那只手,它往下压的时候你不用急着买,等放开估...
房地产业与金融业有何关系
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2024-05-13 10:38:09
提问者: 未知
关系主要是:开发商从银行贷款,以及从其他融资**融资,然后买地盖房子。然后呢拿到预售许可证后,卖房子,消费者可以使用银行贷款,大致就这些~
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