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房地产金融全产业链是怎么形成的?现在有案例可参考吗?
房地产金融全产业链是怎么形成的?现在有案例可参考吗?
2024-05-15 04:28:14
提问者: 负债人
8个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-15 04:28:14
最佳回答
房地产行业人人熟知“5983**”,即拿地后5月项目动工、9个月开盘销售、一期销售完成80%、3年项目竣工,这样的运作效率意味着房企从高周转中挖掘的利润空间已到极致。随着地价的上升、销售端的政策限制,行业利润率下降已成定局。在这个背景下,如何提高房企的利润率呢,那就是房地产金融全产业链。如何做呢?向产业链要利润,从以往单纯经营房地产开发,延伸到拿地、产业引进等多个环节,向每一个环节要利润。房地产开发环节的高利润率时代已经结束,企业继续生存的秘诀是扩展产业链条,向各个环节要利润;地产+金融将成为未来房地产业走向高端的新形式。华睿信董事长范嘉贵以公司的一次成功实践,现场演绎了这种新**:公司与软银合作成立了一只基金,专门投资产业园。在内地一三线城市的核心地段,基金持有66万平方米土地的100%产权,并负责土地拆迁,园区中涵盖总部基金、软件、数据产业园、配套的住宅、学校等一系列设施,仅前期介入就花了两年多时间,总投资大概10亿元人民币。如今,第一期项目将在今年7月份销售。范嘉贵总结其过程:前期与**沟通、定位;第二是找到合作伙伴;然后与合作伙伴一起给这块地创造价值。他的经验是:“卖房子卖卖就没有了,但如果招这么多企业,地产只是一个载体。这样,**更喜欢有产业背景的基金参与运作。建银精瑞资本副总裁刘东提出,从大背景上讲,**产业升级是大的趋势,地方**越来越多的招商引资行为带来产业用地的配套需求,例如在一定的面积产业用地之外,再配套一定的住宅用地和商业用地,由此带来地产商的综合机会。从美国房地产基金的运营方式得出借鉴,美国大部分学校、养老院的业主既不是个体老板,也不是某个地产商,而是房地产基金,房地产基金的真正持有人则是在美国证交所开户、交易、购买股票的机构投资者。如果将这式方式借鉴到**,国内的房地产基金也可以通过设立基金,然后在上交所、深交所发行,用筹集到的大量资金去投资学校、**院,改善基础设施建设。这就是所说的地产+金融**
供参考。
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2024-05-15 05:18:07
提问者: 未知
比如 房屋抵押 房屋贷款 之类的满意请给分 谢谢 可追问
最近在地产界很火的房地产金融全产业链是什么意思?
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2024-05-15 17:55:25
提问者: 未知
房地产行业人人熟知“5983**”,即拿地后5月项目动工、9个月开盘销售、一期销售完成80%、3年项目竣工,这样的运作效率意味着房企从高周转中挖掘的利润空间已到极致。随着地价的上升、销售端的政策限制,行业利润率下降已成定局。在这个背景下,如何提高房企的利润率呢,那就是房地产金融全产业链。如何做呢?向产业链要利润,从以往单纯经营房地产开发,延伸到拿地、产业引进等多个环节,向每一个环节要利润。房地产开...
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在金融危机时,应该持有现金还是房地产呢?为什么?
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2024-05-15 00:03:32
提问者: 未知
金融危机到来时,大量人口失业、房地产一跌再跌、金融机构倒闭,超市商品要实行配给制。而只有现金最值钱,因为金融危机一旦到来,房子会遭到抛弃。银行拿着大量的断供弃房的房产无法变现。而手拿大量房产的炒房者既是租不出去,又卖不出去。显然,金融危机到来之时,房子并不能交换粮食和生活用品,房子就像一口棺材,把人死死的困在里面,看上去很有钱,但实际上却无法变现。同样,股票也不能交换日常用品,股票稍好一点就是可以...
在金融危机时,应该持有现金还是房地产呢?为什么?
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2024-05-15 01:09:49
提问者: 未知
金融危机爆发后,市场一片低迷,大量工作者都会失去工作,**财政也得以紧缩,这时房地产的需求就会急剧下降,房屋虽说是刚性需求,但是作为具有商品属性的不动产,房屋的价格会极大的受到市场供需关系的影响,在经济下行期间,需求减少,房屋价格会急剧下降,市场情绪不太好。所以说金融危机爆发时,持有现金一定会好于房地产,现金是市场运作的核心要素,经济市场中现金短期内基本都是定量的,央行不会随便增发货币,其他的多数...
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2024-05-15 14:08:12
提问者: 未知
当发生金融危机时,当然应该持有现金,原因很简单:一、在金融危机时,人们会大量抛售房产,固定资产价格会大幅贬值:当金融危机来临的时候,会有许多工厂倒闭,大量门店关门,手里握有大量房产的人会抛出房产换取现金以增加现金流,大量房源同时涌入市场,最后的结果就是房价大幅下跌,房子变得不值钱了。二、高位减持房产后,可以在金融危机末期逢低抄底房产:持有现金的好处就是可以锁定利润,只要手握现金,投资的机会到处都是...
有关于金融业的企业学习解决方案成功案例吗?
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2024-05-15 18:38:30
提问者: 未知
如果你知道民生银行,那么你就一定需要认识深圳鑫日科,这个案例了就是他们开展的,并且提出利用移动学习,促进金融业务服务发展。
现在理财能成功吗?有哪些值得效仿的案例
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拓天速贷理财产品安全性是怎么体现出来的,怎么形成的
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2024-05-15 11:32:49
提问者: 未知
安全性的外在表现就是投资者能够获得预期收益,内在形成就是风控体系的体现,严格的22道风控体系,透明披露信息都可以让理财产品安全性提高
链金所这个理财案例是真的吗?
1
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2024-05-15 15:02:30
提问者: 未知
是真的,各大媒体都报道过了,还能有假?链金所的服务真的没话说,一级棒,而且产品种类齐全,投资他们**的年化收益率也比其他**的高。
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