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房地产和金融行业怎么样

  • 2024-05-13 16:57:26
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-05-13 16:57:26
最佳回答
根据潘石屹掌握的情况,北京房地产市场今年1季度的涨幅在10%左右,“预计平均房价将会回落。潘对北京市场作出这样的预测,“但实际情况很复杂,关键要看购房者对价格的预期。在华伟看来,这些“新规”推出后,能遏制房价上涨过快,房价会稳步有序上升。信贷缩紧,增强了供给方,即房地产开发商使用资金的安全性,“实力强大的开发商,抗风险的能力也较强。华伟说,“试想,一家自有资金只占5%的企业,只要市场价格发生5%的波动,就无法承受了。因此,资**槛的提高,加速了房地产市场优胜劣汰的整合过程。房地产市场近年来的火热,使得大量资金涌向这一行业,“市场就像从春秋时代进入了战国时代。华伟说,“而货币供应量及信贷规模的控制,使得整个‘水位’下降,一些资质较差的开发商可能得不到银行贷款了。而且,应该注意到,央行已经将存款准备金率调高了0.5个百分点。如果结合上海市近期的‘期房限转’等政策,可以看到,房地产市场的需求将健康有序地释放,短期需求可能长期化,投机行为可能投资化。这样的情况当然是潘石屹这样的实力开发商乐见的。信贷收缩对开发商的影响是立竿见影的,挺不过去的房产商只能抛盘;但对购房者的需求来说,这种影响却是微妙的,需要时间显现。这一个短期、一个长期的影响,都是潘石屹们需要密切关注的。

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