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在农业银行办理房贷，第一套房要绑理财，不然不给办，合理吗？

2024-05-14 12:39:09
提问者: 负债人

7个回答

匿名 2024-05-14 12:39:09

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按照《**银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》(银监发［2012］3号)要求，中“七不准、四公开”有关规定：不得借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。结论显而易见，是不合理的。诚然，贷款人的贷款条件比较优质（职业稳定和收入有保证，信用记录好，符合首套房政策等），是可以拒绝这种搭售的行为。倘若，贷款人的贷款资质很一般（如信用用有点小逾期，负债比过高等），贷款人也可以拒绝这种行为，甚至可以向有关部门投诉，这是您的权利。然而银行也有选择自己贷款客户的标准，要么就利率上浮，要么增加首付，或是追加保证人等，与购买理财相比，对贷款人来讲都是一笔较大的损失。（说的有点直白了，不过也可去其他银行试试）。在现在的监管形势下，银行信贷人员应该不会明目张胆地强迫你购买理财，不买就拒贷，公然违反“七不准”。只是迫于任务指标重，才向您极力营销。在互惠共赢的前提下，建议与银行商量一个折中或替代的方案，诸如不买理财产品，改为存定期（把留存的装修款存放在银行一段时间），或介绍让亲戚朋友到该银行存款或买理财产品，自己是商户可把pos流水结算到该银行等，这样既能帮银行信贷员完成业绩指标，也让自己的贷款成本降低。