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用公积金买房,每年按期还贷后,还有两三万剩余,是提前部分还款还是用来理财?
用公积金买房,每年按期还贷后,还有两三万剩余,是提前部分还款还是用来理财?
2024-05-18 01:10:25
提问者: 负债人
5个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-18 01:10:25
最佳回答
朋友们好!买房子贷款必不可少,但是贷款分为商业性贷款和公积金贷款,利率相差很大!作为这位朋友公积金买房,还贷后还有两三万剩余…明确的讲:提前还贷和理财两个方案都可以选择!选择提前还贷,安心!选择理财,可以获得更好的收益!但是,如果选择理财,选准产品非常关键!首先,来看提前还贷的方案!众所周知,房贷是属于刚性还款,一旦逾期或出现差池,后果非常严重损,失较大!以目前权威部门预测,房价的上涨仍然会和gdp基本保持一致,在百分之6.7至7%之间!提前还贷毫无疑问,既获得了安全性,又固化了财富,实现了稳定的保值!再来看理财方案!理财方案有一个前提,就是公积金贷款!公积金贷款,目前资金成本大体在3.5~%4%之间,贷款利率,远远低于商业性贷款,5.63%的平均利率!这为套利留下了一定的空间!理财产品的平均收益率,在4.6%左右!结合公积金期限较长,一些定期的理财产品可以达到5%左右,那么二者就有将1%以上的套利空间!但,选择产品非常重要!结合房贷刚性还款,本金的安全性,需要放在首位!因此,必须从保本型的产品入手,结合收益率综合筛选!分享几款高安全性的理财产品:
一,智能存款!流动性好,明确承诺本金安全,享受保险制度保护!年化收益率在5%左右!这样与公积金贷款利率相比,有一个点以上的套利空间,是可行方案!二,结构性存款!明确承诺保本,定期,时间周期常在一年内,多种可选,年化收益率4~%4.5%,0.5个点的套利空间!三,5年期大额存款!保本保息,存款保险制度保护!主要考虑五年期,部分商业银行的利率在5%左右!尽量选择靠档计息,我按月付息的产品,以兼顾一些流动性!综合分析:公积金贷款,利率较低,平均利率成本,在3.5%-4%之间!有一定的理财套利空间!但需要严格筛选产品,确保本金安全!而在具体选择中:
1,如果是首套房,刚需的朋友,建议选择提前还贷,以确保安全固定财富,隔离风险!2,如果个人收入较高,或已有其他房产,收入极其稳定,那么选择理财,有助于分散风险…
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我在深圳佰仟金融公司,贷款买了一部手机。分18期还,还了三期,后来
2
回答
2024-05-18 03:09:04
提问者: 未知
首先,催债骚扰电话肯定少不了,甚至你的家人朋友 都会被骚扰到;其次,你的银行征信会弄差,严重故意逾期不还,会上黑名单;以后做任何贷款、甚至购房贷款、坐飞机高铁都坐不了的。
手里有10万块钱,是提前还贷还是把钱用于理财?
8
回答
2024-05-18 07:45:59
提问者: 未知
那10万块钱,应该怎么用?要看是什么贷款,利息多少?还要看做什么理财。如果经济能力一般,手里不常有10万元资金的,在决定是提前还贷,还是用于理财前,要为日后便捷融资...
我有100万,是提前还房贷还是理财
10
回答
2024-05-18 11:28:28
提问者: 未知
要看你的房贷利率,如果房贷利率高于现在理财利率,就提前还贷,反之,就拿100万自主理财,赚来的钱还贷。
提前还房贷还是持币理财?
3
回答
2024-05-18 08:19:07
提问者: 未知
可以这样理解。在银行信贷部工作的朋友告诉我,以前7折利率购房的,目前有钱也不要还,因为利率很低,随便怎样投资理财也能跑赢利息。另外,这笔现金流也是可以灵活运用的。
提前还房贷还是该去购买理财
7
回答
2024-05-18 23:26:26
提问者: 未知
看自己的资金安排,贷款是有利息的,若有好的理财项目收益大于贷款利息,可以考虑将贷款的钱投资理财。
房贷提前还部分划算还是理财划算,是否需要更改还款方式。
4
回答
2024-05-18 10:13:00
提问者: 未知
提前还贷是划算的,具体原因及其计算方法如下:目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。详细:一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,...
首套房的公积金贷款,在自己有一笔闲钱的情况下,是先还一部分,还是不还用来买理财产品?
5
回答
2024-05-18 07:04:02
提问者: 未知
公积金贷款是**给购房者的最大福利,五年期以上贷款利率仅为3.25%,是市场上利率最低的贷款品种。在这样的背景下提前还款,不是理性的选择。正如题主所言手头上有25万,假设用于购买最稳健的三年期大额存单,目前市场利率大概在4.18%左右,大额存单产生的收益除了覆盖公积金贷款利息以外,还能结余2325元每年。假如购买一个低风险稳健的理财产品,目前市场上银行理财平均收益水平在4.5%,理财产生的收益除覆...
贷款买房后手里还有一部分钱,是提前还一部分房贷划算还是进行投资理财划算?
8
回答
2024-05-18 04:17:01
提问者: 未知
货币在贬值是不可争议的事实。比如今年1月份央妈就放水了几千亿元,为今年的量化宽松打下基础。近期的多个**文件明确表示,要刺激消费,扩大内需。所以,有钱在手,心头不慌。尤其在目前的经济环境下,房子的利率真的不高。那么真金白银,就要拿出去理财,才会保值增值的嘛。经过几年的调整,股市,基金跌幅都比较大了。你可以混合搭配来买这些理财的。股票还没有稳定时候,可以偏向于银行理财,或则能买信托基金的可以部分购买...
家庭年入43万,年支出40万,房贷还剩410万,纠结手里200万是理财还是还贷?
5
回答
2024-05-18 11:33:23
提问者: 未知
道理是道理,归结到个人,很多人是‘‘臣妾做不到啊!我觉得看自己的理财能力和有没有精力去理财,如果自己通过理财能让这200万的年收益高于房贷利率,那就不还,如果低,那就还了。纯金融理财做不到,也可以考虑别的方式,比如加盟店啊什么的~一定做好分析,做自己有把握的事。
用公积金买房,每年按期还贷后,还有两三万剩余,是提前部分还款还是用来理财?
8
回答
2024-05-18 23:54:09
提问者: 未知
公积金的利率是所有贷款中最低的。我们举个例子算一下,提前还款是否划算。使用公积金贷款30万,期限10年,需要支付多少利息?30万用来投资,10年能够收益多少钱?...
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