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100万闲钱是提前还贷款还是投资理财?

  • 2024-04-30 10:16:58
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-04-30 10:16:58
最佳回答
提不提前还款还是投资理财,其实就是比较这100万20年后所产生的价值。做一个简单的比较,
一、用100万提前还款所产生的价值
1、假设贷款利率为4.9%,贷款期限20年,月供20000。通过计算可以得知要偿还的本金是305.6万元
2、提前还款100万,剩余偿还本金205.6万元
计算出的累计还款总额(取整)为323万。所节省的金额为480-323=157万。二、100万投资理财
只要这100万20年后的价值大于157万。这笔账就是划算的。粗略的计算,可以得出年利率2.3%。也就是只要年投资收益率大于2.3%。2.3%对于现在很多理财产品的收益率来说,已经是很低的了。通过比较当然是选择理财了。备注:如何贷款利率大于4.9%。对应的理财收益率会更低,会小于2.3%。反之,贷款利率小于4.9%,那么就要提高相应的投资收益率才划算。

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