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有200万闲钱,是该买理财产品还是买房产投资?
有200万闲钱,是该买理财产品还是买房产投资?
2024-05-14 19:39:59
提问者: 负债人
5个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 19:39:59
最佳回答
如果这200万闲钱是为了求稳,那建议买靠谱的理财产品,高风险的别碰;如果这200万闲钱获取超额收益,那么持有优质的房产是更好的选择。靠谱的理财产品有哪些?市面上高风险高收益的理财产品很多,基金、私募、保险、股票、p2p、虚拟货币、债券等等。但是并非所有产品都是靠谱的理财。从去年开始到现在,暴雷的产品实在是太多了。比如p2p,多少家直接跑路或者清盘,多少家庭蒙受巨大的损失,你看中的是人家的利息,而人家看中的是你的本金!除此之外,不靠谱的理财产品和投资方向还是很多,尤其是人到中年,一定要注意避免踩坑。稍不留神,就会资产滑坡。那么合适靠谱的理财产品有哪些呢?我认为如果要求稳的话,银行大额存单和国债可以买,另外银行的部分理财产品也相对靠谱。银行的理财收益率有多少?如果是普通存款,央行一年期的定期存款利率为1.50%,其他商业银行一年定期存款利率集中在1.7%到2.1%之间。这个存款利率估计连通胀率都跑不赢。存款即贬值,现实如此。如果你有200万,属于大额存款,交通银行、招商银行、广发银行、中信银行等,这些银行一年定期大额存款利率为2.28%,部分银行可能会有上浮。存款一年的定期收益=**×2.28%45600元,相当于一个月收入3800块。3年期利率最高的是交通银行、广发银行、光大银行、华夏银行、北京银行、中信银行、兴业银行、青岛银行、浙商银行银行,为4.18%。我们按照正常的存款收益来计算,200万每年的可以拿到8.36万,3年的时间可以拿到25万左右,相当于每个月收入7000块。当然,如果购买银行的三年理财产品,那么收益率就会高不少,收益率在4%到5%之间。其他风险稍高的产品收益率会超过6%,再高的收益率就要考虑风险能否承受的问题了。高风险、高收益,任何投资产品都是这样的。买房投资能赚多少钱?那我们来说一说:这200万买房投资能赚多少钱。首先要摆正一个心态,靠炒房来赚钱的时代已经过去了,“房住不炒”是主旋律,所以不要违背主旋律来短期操作。但是房住不炒没说房产不能投资,**的房产天然具有投资属性。即使具有投资属性,也不算所有房产都有投资价值。房价普涨的时代已经过去了,现在楼市最大的特点是分化。城市之间在分化,城市的不同片区在分化,片区内不同的小区在分化,小区内不同的户型、朝向、楼层等等都在分化。要能够抓住结构性机会,踩对趋势,选择优质的物业资产,就可以迎来超额收益。依据**的统计数据:呼和浩特、贵阳、西安、丹东、大理等城市房价同比去年涨幅超过20%。另外全国70个大中城市中,一共有47个城市涨幅超过10%,房价上涨的城市已经超过一半。如此涨幅,早已超过银行定期存款。放大时间来看,银行存款和理财还要承受通货膨胀的压力,所以你的实际收益率要减去通货膨胀率。而房产则会吸纳通胀的影响。以200万资产投资房产,如果是二线城市可以选择不错的物业,而且还能够撬动杠杆多买几套。持有两三年,按照年化10%计算,三年时间回报超过60万,再加上你撬动了杠杆,收益会在60万的基础上再次放大。当然房产的收益计算不是简单线性的,很多时候受政策影响,可能两年不涨,第三年暴涨。不过从长期来看,房产投资依旧是一个稳赚不赔的生意。投资房产有风险但是投资房产也是有风险,并非所有的房产都具有投资价值,需要深入地研究市场,对房产投资有自己的判断逻辑。我们的经验是:选对核心城市、选对核心片区、选对核心位置的优质物业,不用担心未来的涨幅,收获是一定的。如果没有能力选择这样优质的物业,那也要从优质片区里挑选,切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发,所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛,看清城市的发展规划和趋势,买错地方,房价几年不涨,买了便宜货,坑的是自己。综上所述要结合自己的实际来抉择,如果你追求收益更多,那么选择优质的房产标的就没有问题,房价的涨幅会远超银行理财产品;如果你希望资产求稳,那么相对稳定收益的银行存款或者理财更适合你,不需要承担什么风险。不过长远看,优质物业的升值空间是远超银行理财的,毕竟涨几十万比赚几十万要容易的多。与其被迫接受通胀资产贬值,不如买入优质房产享受收益。
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当然是买房子.买理财就是亏钱.运气不好 本金还吃掉.两种方法:第一种.200万 做首付.这样的话 利益最大化.但是也是压力最大.第二种.题主既然会问这个问题 说明本身也个小白.你可以这样.拿120-150万做首付买房子.余下的还房贷别太轻松.算笔账为什么买房子.很简单.房子比人民币保值.哪怕房子不涨价.通货膨胀率还是跑得赢的.既然是闲钱投资.压力别太大.房子放个5年 6年.差不多就可以涨个 50%...
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提问者: 未知
信息值得到被需要的地方去,对200万理财方式这个问题,除了银行理财产品和房产,现在还有一种新的方式:影视投资,不知道多少人听说过没有?是的,现在普通个体也能参与影视投资了。假如你的朋友圈有《大圣归来》导演田晓鹏那样值得信赖的人,如果他再朋友圈发起众筹电影,也许你可以参与进去。这是影视投资的第一种方式:众筹电影。如果你朋友圈里没有这样的人,别着急,你还有其他方式,先在是个人人都是自媒体的时代,个人的...
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看你自己的本事了。能有两百万投资钱说明你不笨,可以考虑炒股,其实是存股不是炒股。看好几只蓝筹股跌了就买涨了就卖,来回做差价,始终保持接近满仓,总有一天你会财务自由
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2024-05-14 04:50:13
提问者: 未知
假如你是有一定房产的话,不是很建议再放在房产里面,鸡蛋还是要分开放比较好,况且现在出了很多打压房价的政策像以前那么疯狂涨价的时期可能不大会再来了。
如果有200万,是买理财产品还是换房子好?
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2024-05-14 14:19:37
提问者: 未知
谢邀。尽可能的追求更舒适的生活是每个人工作的初衷。所以题主的问题其实也是很多网友可能会遇见的问题。简单分析一下题主的症结点。200万的最终效益怎样做才能最大化。题主给了自己两个选择。其一、换房子。二线城市的二手房价我们以南京为例,目前均价在2万6左右,那么题主现住的房子大约能卖到400万,加上现住的拆迁费200万,总计600万。题主有没有想过一个问题,居住的消费占用全家财富的比例在多少是合适的?另...
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取决于你自己的风险偏好。银行理财产品已经打破刚性兑付了,银行也纷纷设立理财子公司,说明不会再有银行存款去为理财产品兜底了。固定收益类产品所剩无几,几乎也就是国债了。也就是说理财产品基本上都会有相应的风险,有的产品是类固收。如果你是风险厌恶型,我建议你去购买理财产品,有可能你天天提心吊胆的。反而是放到银行存个定期,更安心一些。如果你是风险喜好型,我建议你去到银行存个定期,有可能你会嫌弃收益太低。还不...
有闲钱是买房好还是理财好?
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2024-05-14 14:41:33
提问者: 未知
分情况而论第一种:如果空闲资金比较多,可以投资二三线城市的房产,由于一线城市的房价已经非常高了,上涨的余地不多了,而二三线城市正处于高速发展时期,日后有很大的升职空间。而且投资房产比较稳定,基本没有风险。第二种:如果空闲资金不是很多的话,建议购买理财产品,基金是不错的选择,例如支付宝的天虹基金,等收益还不错,比存银行好!
手头有15万闲钱,买理财产品还是买基金定投?
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2024-05-14 12:56:42
提问者: 未知
不管你每天听到多少媒体在宣传保险多好基金多好银行理财产品多好,那是因为他们相信谎言说一万遍就变成真理,完全不建议买基金和保险.因为基金是别人用你的钱来给大家赚钱,赚了是大家的,赔了是你的,不管赔赚你都要给他们工资的,即使他们持股不碰上双汇之流,不做老鼠仓(这两项比让上帝答应**足球队当世界冠军还难),总有一天基金公司也会在自身高额管理费抽取和醒悟基民赎回压力下滚不动的;保险,是用你的钱慢慢支付给你...
手里有点闲钱,现在是买房投资呢还是买理财产品
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提问者: 未知
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若需购买理财,所在城市有招商银行,也可以了解下招行发售的理财产品,您可以进入招行主页,点击“理财产品”-“个人理财产品”页面查看,也可通过“搜索”分类您需要的理财产品。温馨提示:购买之前请详细阅读产品说明书。
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