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手里有一百万是买房还是做理财?
手里有一百万是买房还是做理财?
2024-05-14 11:41:26
提问者: 负债人
2个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 11:41:26
最佳回答
100万买房还是买理财,本质上想问的是,这两个选择哪个能赚更多?如果放在十年前,甚至只是五年前,手里有一百万的话都应该买房,升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论,放在之前,多数人未必有这个胆量或眼光。但有一类人无论何时何地都不用担心楼市涨跌就买房的,那就是刚需买房族。用的是真正把房子当消费品而不是投资品的心态。这个问题需要预期,同时也要因人因地而异。一、理财风险和收益
风险较小的稳健型理财:银行理财、国债、基金等等,然后分散投资,稳健理财收益利率在3%-10%左右。时间周期日、月、年、多年。周期较长,收益较低,资金灵活度小。100万,一年的收益在:3万—10万
高收益高风险的理财:炒股、外汇、黄金、p2p。20%—20%100万年化收益在:-20万+—20万+,风险大,收益也大,周期灵活。二、买房地区
1、一二线城市:
如果100万是闲散资金,房子不是刚需,一二线城市,一百万可能首付都不够,要动用商贷,目前一线城市的基本贷款率是:5.39%-7%,假如贷款金额300万,期限为30年。那么每月还得还款1.6万-2.0万元。完全就是给自己增加负担。而且一线城市的房价基本达到饱和。买房没有必要。要是够了首付,再申请下公积金贷款,则看每月应还房贷会不会造成你生活质量下降,如果没有,可以考虑。如果要还的房贷让你日子变得紧巴,买房则是得不偿失的。因为2018年起,房产的流动性将大幅降低,房价将进入长期缓慢上涨阶段,作为投资品,它的价值变得越来越低。2、三四线城市:
三四线城市房价相对低,则可以有更多玩法。三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%,拿五十万到六十万去供房给首付,“以租养贷”,剩下的四十万或五十万用于理财。买房可以考虑。如果说一二线城市的房价持续看好,那么三四线也会好一些。如果一二线房价滞停,三四线城市房子升值也不容乐观,甚至长期缓慢不变甚至下降。所以这种情况下不建议买房。三、房子的价值和前景:
另外房子值不值钱、看有没有人流、看发展情况。发达**的城镇化在80%左右,今年我国公布的城镇化率在58.52%,那么具有经济活力,对周边欠发达地区有吸引力的城市房价能被看好,反之面临人口**,缺乏经济活力和老龄化的城市,由于支撑房地产市场的长期动力不足,房价将下降。总而言之,如果你不是刚需的话,只有不影响生活水平下,能全款买下或能用公积金贷款的情况下,买房才是可以考虑的。其后你还要比较这套房子在市场中的价值,以稳健的一年期银行理财为例,平均收益在5%左右,如果一年前100万的房子,一年后涨不到105万以上,那你也没必要买房子。
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手里有200万左右,是买房好还是理财好?
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回答
2024-05-14 11:47:37
提问者: 未知
理财好一点,毕竟已经有两套房了,要做好资产的规划和配置。房子如果是在一线城市的话还有略略增值的空间,如果是小城市,基本没有套利可言。而且今天公司的股东过来问我们要不要投资房产,我们说不,他直接说:“人都没有了,你还买啥房,谁来接盘!当然四五线城市,如果人口上有政策刺激的话,会有生育潮,但是恒大碧桂园万科等都已经进入市场了,谁还会买二手房。特别已经有2套了,等于说一半的资产都在房产上了,最好是分散配...
一百万买房合算还是买银行理财
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2024-05-14 10:22:31
提问者: 未知
看你想不想改变目前状况了。想,那就贷款买房吧不想,买理财,要注意细节最重要的是要安全,别买个其他的什么幺蛾子出来。
手里有50万该买房子还是理财?
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2024-05-14 13:19:01
提问者: 未知
我是好人卡,我建议:若买房是刚需,那就买房,若不是刚需,就理财。首先,作为三线城市,从长远看,烟台的房价应处于下跌趋势,若作为理财投资要考虑房价下跌后带来的损失。原因3个,一是随着**疗、教育资源向一线城市的不断集中,一线城市买房的刚需不会缩减,反而有增加的趋势。而一线城市目前的房价控制措施相当得力,不少刚需持币看跌,因此可以预见三线城市买房刚需减少。二是随着**社会老年化的不断发展,我国劳动人口...
手里有一百万是买房还是做理财
10
回答
2024-05-14 10:58:13
提问者: 未知
100万,买房支付首付款足够了。此后,您可以把房屋出租,用租金按月偿还银行贷款。您可以从房价上涨中获得收益。因而,您有100万的话,建议投资购房。
手里有200万是先买一套房还是理财?四线城市已有一套?
6
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2024-05-14 08:30:44
提问者: 未知
资产增值是一种财务管理,都是建立在未来收益率基础上。那么,判断未来盈收率趋势很关键;当前经济格局决定了房产主要是保值,而非增值,租售比和房值收入比两项硬指标都已是泡沫状态,切不可相信砖家大炮吹嘘的房价还要涨上天的利益派观点,因为**经济效率很难跨过中等收入陷阱,这个基础跟不上泡沫迟早要垮塌,买房盼增值实为跟风心理不可行,而且房地产税普及是大势,届时只会加大贬值率。所以,应进行理财计划是上策,没有风...
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7
回答
2024-05-14 03:55:51
提问者: 未知
依照目前的楼盘,已经过了入手的时间,更何况一百万能在一线城市买到啥呢?茅坑还不一定买的到,所以我还是会选择理财吧,只是理财的方式要选择啥项目?股票?p2p?基金定投?这就是根据个人能承担的风险去做抉择.我想目前的项目应该还是不错的吧.
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回答
2024-05-14 08:08:40
提问者: 未知
题主这个问题,或许很多人都不支持买房,而建议理财,可是我不这么认为。我认为首先分析下买房打算在哪里买,不同的地方选择不一样。下面我来说说哪种情况可以买房,哪种情况应该理财。买房假如是在一线城市,买房那就算了,因为房价2014-2015涨得太多了。我2014年底买的,2015年时就涨了一倍。虽然现在不怎么涨了,关键也跌不下去,而且成交量这两年一直很低迷都跌不下去。但假如是涨幅还不算大的,二三线城市,...
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2024-05-14 05:39:46
提问者: 未知
什么都不要买,存款吃利息,以后的年代是现金为王。
手里有二百万,是买门面好还是理财好?
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2024-05-14 22:40:11
提问者: 未知
我觉得吧,不管是理财也好还是买门面也好都是一种投资行为,既然是投资行为那么就要承担一定的风险。买门面不一定代表着就没风险,相反风险还比较大。理财也不一定代表低收益,其实收益也还不错。因此,对于买门面我认为用“投机”这个词来形容是更加贴切,门面就像**博一样,做起来了那就是“一铺养三代”,如果没有做起来就是“三代养一铺”。相反理财我觉得更加贴切生活,也更合理。因为很多人对于股票,基金以及债券这些东西...
如果手里有40万,西安买房好还是理财?
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2024-05-14 04:48:19
提问者: 未知
房子不行了,有钱才是王道,特别是到了**院你就知道了。
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