现在的形势看，买房子合适，还是买理财合适？

在浮云君看来，现在这个阶段不论是买房子还是买理财，都不太合适。经济发展周期的转换已经在潜移默化中开始了，或许“寒冬”已经在逼近了。为什么说经济寒冬已经快临近了？又有什么征兆呢？即便是经济寒冬真的来临又会对于楼市、理财产品的收益率产生怎样的影响呢？1）外资撤离潮正在愈演愈烈，不少耳熟能详的大公司，比如三星工厂都在加速撤出，大面积的人员遭遇失业，面临中年危机的人也不在少数；2）gdp增速逐年下滑。要知道一个百分点的 gdp 增速就代表了数百万人的就业，2017 年gdp增速为 6.9%，2018 年为 6.5%，2019 年或许仅仅能艰难维持在 6%以上了。3）企业招聘数量的大幅度萎缩。曾几何时“内荐奖励1000元”的横幅挂在各大电子厂的大门口，成为了一道“靓丽的风景线”，但是现在很多大企业都已经不招人了，即便是招聘网上公布的岗位，反馈的比例也是非常之低，往往简历投递之后鸟无音讯。4）股市行情的萎靡不振。股市是“实体经济的晴雨表”，在2019年年初遭遇一波不错的反弹行情之后，大盘的走势开始转头向下，到了现如今沪指的成交量再次回到了 1500 亿的区间，旷日持久的拉锯战又将再次开始了。5）实体店铺关门、转租的次数越来越频繁。两三个月回家一次，不少熟悉的店铺已经不知不觉消失了，店门口挂着醒目“转租”字眼的店铺数量也在越来越多。6）多次降准释放流动性。经济不景气了，怎么办？释放流动性，央行大肆印刷钞票。2018年降准了 4 次，2019 年也已经降准了 2 次，在美联储降息后，我国跟随降息的概率也同样很大。经济已经到了不刺激不行的地步了。7）黄金价格的大幅度上涨。从年初至今国内黄金的价格从相对低位 277.8 元/克上涨至 313 元，涨幅达到了 12.7%！黄金大幅度涨价往往预示着经济危机已经在路上了。种种迹象表明：现在的经济大环境并不是太乐观，选择买房也好、投资理财也罢，风险都是非常之高的。或许还是安安稳稳选择国有五大行进行储蓄最为稳妥，起码旱涝保收。为什么买房不再合适？2018年我国的人均可支配月收入在 2000 元左右（**统计局**），而根据网民的统计结果显示，我国整体房产的均价达到了 8000 元。即便是很多买房一族，其实也都是在咬牙背负沉重的房贷在苦苦支撑。万一经济大行情持续恶化，对外贸易影响持续升级，更多的企业订单数量会遭遇减少，更多的外资会加速撤退，届时很多的普通人都会遭遇中年危机。背负沉重房贷，没有太多积蓄的居民万一遭遇了失业最终会怎么样？弃房断供是被逼无奈下的抉择。届时房子会大量涌入市场，供过于求的现状越来越突出，当地产市场最终沦为买方市场，价格的降低也就是顺水推舟。更为让人震惊的是：按照目前的房价而言，即便是价格腰斩，减去 50%，大部分居民还是买不起。一旦房价遭遇持续下行，后果将会是不堪设想。经济逆周期，理财也只会越打理亏得愈多！经济大周期都不太景气、乐观了，做投资、搞理财还能指望获得可观的收益吗？显然是不太切实际的。股票、基金这些投资标的的收益都是跟随经济周期走的，经济周期不好，大概率都会是赔本的。我们普通投资者只能单向做多，期货参与的成本又很高，所以对于我们而言，除了配置黄金几乎没有对冲经济下行周期的手段。总结就现在的经济形势而言，还是安安稳稳把钱存放在银行最为靠谱，起码收益总会是正数！