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100万闲钱是提前还贷款还是投资理财？

2024-05-22 21:25:37
提问者: 负债人

8个回答

匿名 2024-05-22 21:25:37

最佳回答

我的观点是不需要提前还款，因为目前贷款利率属于历史上的低利率时期，而理财产品的一般收益率都能覆盖这个利息了。下面我来进行具体的计算：
我们按照商业贷款来计算，如**10年，总的利息是26万7千，每个月需要还10557.74，每年应还款126689.72。如果100万用于投资理财，每年还要去掉还款额，那么我们的投资收益达到多少可以完全覆盖贷款利息呢？我列了一个公式，下一年可投资金额=上一年可投资金额*(1+投资收益）-每年还款额。通过我制作的excel表，可以看到只要超过贷款的年利率4.9%，就可以做到不赔不赚，如果能做到8%，可以净赚30多万。有兴趣的朋友可以去算算20年和30年的，会得到的是同样的结果，而且数额更惊人。现在很多银行理财产品的年化收益率都在5%左右，而且有百万现金的客户更是他们争抢的目标，会有很多的优惠。我的建议是以每年5%的理财收益为基础，拿出20%做进攻性配置，只要能的多收获1%都是好的。我们要有富人的思维，要敢于合理负债，提升自己的可投资资本金，去获得更多的收益。房贷对于我们工薪族来说，可能就是能获得的利率最低，金额最高的贷款了，我们要珍惜这个机会。以上就是我的建议，规划的再好，也需要脚踏实地的执行，想好了就尽快行动吧。我是神龙第一刀，一个普通的工薪族，一直研究投资理财并且付诸实践，把最真实的结果与大家分享，想获得理财知识，可以关注我，欢迎大家进行讨论。