现在手上有100万，是投资房产还是保险理财呢？

对于这个问题，我想首先要对钱有个认识，钱有两种功能，一种是消费，另一种是投资，消费排第一，只有消费多出的钱才能投资，而投资为了更多的钱，也就是钱生钱。如果手头有100万想投资，说明这100万是消费后多出的钱。买房最初本意属于消费，也是家庭最大的消费，但社会发展不知不觉变成了投资，而且是家庭最大的投资。现在的买房为了住，全家老小拼了老命，全力以赴，东借西凑，既使背负高额的贷款也要买套房解决居住问题。但在这背后的另一个意图是为了**房价可能会升值，而且可能升的你根本买不起，所以抢房大战而起，连一些有房有线人不再为了住，而是为了更多的资产升值参与到买房运动中。这场买房运动在我国已经持续20年，由于我国城市化率到2016年底还只有57.4%，目标到2030年的70%还有较大差距，住房的居住需求还有很大的潜力，虽然****很多的调控政策，这场买房运动不可能一下子停止，未来路还很长。保险理财实际是为了稳定的收益，是作为货币保值的一种对冲，没有房产的这种消费和投资功能，对于正在发展的家庭没有实际意义，但对于保守型或财产雄厚的的家庭应该是可取的。题主提到100万现金怎么投资问题，还要看资金来源，一类是省吃俭用者辛苦很多年积累的，另一类是很容易就能赚到的，这两者应该非常不同。前者没有多大本事，积小成多，那么可以继续采取稳健策略理财，不至于亏损了喊天哭地；后者则可以以投资为目的赚取更多钱，当然风险并存。再回过头来看看比较房产和理财的区别，目前市场上只有房产和股市才能带来高收益高汇报，而保险理财不可能。现简单了解他们区别，这里不谈创业：
1、从投资收益看，只有房产和股市才能带来高收益。20年来房地产给人们带来巨大的收益有目共睹，大城市尤其可观，房价几倍十几倍上涨，加上买房按揭贷款，大部分已无法计算收益的倍数，因此近20年内不管什么时候买房都已**生最大赢家。股市同样也带来投资神话，但却从未听说投资保险理财会带来多大的收益，年收益仅4-5%，保值也相当困难。据网络报导我国千万资产家庭通过房产投资获得的占15%、通过股市致富的占10%，而其他企业主和金领，因此房产和股市是投资致富的不二选择。2、从资金安全看，房产和股市除了涨跌外，资产还是控制在自已手里，而保险理财资金却控制在别人手里。近年来理财产品品种繁多，数不胜数，有银行理财、保险理财、网络理财，尤其网络理财p2p**人间蒸发历历在目，风险之大无法估量。而稳定点的银行理财资金也是利用所谓的资金池进行滚动操作，确保理财稳定不违约，但最近银监会已要求银行理财产品只能投资具体的项目，理财产品自行赢亏结算，彻底打破刚性兑付，使理财风险大增。股市虽然资金自己掌握，但投资风险大，同时也有碰到黑天鹅事而亏损累累，七亏二平一赚是股市的结局。3、从能力培养来看，投资房产和股市，有利于自身能力的培养和知识的积累。任何参与房产和股市投资者决不会随便地买卖，比如房产投资者会分析**政策形势以及城市的发展规划，了解城市交通、商业、教育、**疗等配套设施的布置，了**发楼盘的品质、档次、环境、户型设计以及开发商的品牌等等情况；投资股市更需要学习投资技能，了解国内外**经济形势，弄懂各行各业的发展，分析股市走势，提高在股市中如何生存的能力。这对于自身能力的提高非常有益。从以上分析，针对100万现金投资策略：我认为房产集消费投资与一体，资产安全有保障，既使不升值但住的价值永远存在，出租收益也是比较稳实，对于自有资金的家庭有好的机会都值得购买，应是投资的首选；股市有风险但也有高收益，是能力和财力的体现，对于不计较得失者还是值得投资的，所以排第二；理财属于保守型，收益低，而且风险以后会逐渐增加，所以排第三，不提倡。但最近**房产调控政策越来越严，租售同权、房产税即将征收、房子只住不炒等上层的意向改变着房地产投资的风向，直接制约了房价的上涨，因此作为投资者来说避开此阶段的房地产投资政策局面是上策，等待政策的落地对房地产的影响情况再作决定。