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理财难跑赢房贷利率 提前还贷要不要
理财难跑赢房贷利率 提前还贷要不要
2024-05-14 18:14:33
提问者: 负债人
5个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-14 18:14:33
最佳回答
您好:
这个分情况
对于享受了加息前贷款7折或85折利率优惠的购房者而言,提前还贷也很不划算。对于选择贷款购房的工薪家庭较多,提前还贷只能节省部分利息,且有成本,而盘算不清则可能得不偿失。对不同的房贷族而言,提前还款需权衡节省的利息是否大于理财收益以及违约成本。已经还掉了大部分贷款的购房人,选择等额本息还款法的购房人进行提前还贷也不一定划算。如等额本息还款,前期月供大头是利息,尤其是还款年数已接近中期再提前还贷,则已经偿还了大部分利息,提前还贷意义不大。
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佰仟金融手机贷款要提前还贷怎么办
7
回答
2024-05-14 14:37:39
提问者: 未知
你给公司打电话,要求提前还款
贷款每月还6000,银行理财每月利息5000,要不要提前还贷?
9
回答
2024-05-14 17:03:24
提问者: 未知
我的建议是不要提前还房贷。我先来推断一下你理财的本金以及房贷的总额。题目中没有说你贷了多少钱,以及有多少理财本金,但是我们可以根据目前市场上的理财收益以及房贷利率,来大概推算一下你的理财本金跟房贷总额。你目前每个月的理财收益是5000块钱,一年收益就是6万块钱,如果按照5%左右的理财收益计算,那你的本金应该是120万。而你每个月要还6000块钱的房贷,2015年之后房贷的基准利率是4.9%,如果你...
买房贷款,必须要买银行的理财产品吗?听说如果不买就上浮利率,买了贷款利率就会低?
1
回答
2024-05-14 21:09:18
提问者: 未知
每个城市的商业银行可能会有这种奇葩的要求。至少有点是肯定的:标准房贷利率的执行,的确可以由放款银行在一定范围内自行调整,意味着银行上浮或下浮利率是可行的。正是这种原因,银行为了年底收拢存款或者其他目的,捆绑房贷与销售自己的理财产品。还有种可能是因为现在房贷收紧是政策大趋势,银行经理想暗示借款人给予一些私人好处,那么房贷利率可以打折,这都是真实存在的。
提前还房贷和买理财哪个划算?
10
回答
2024-05-14 20:44:36
提问者: 未知
当然是提前还房贷。关于这个问题我说过很多次,从“钱”的角度取衡量提前还款是否划算,只要看你的房贷利率和你能找到的稳健理财产品哪个利率高,理财利率高,那么提前还款不合适,房贷利率高,那么提前还款合适。你的房贷利率是基准利率1.1倍,也就是4.9%*1.1=5.39%,而理财产品只有4.3%,差了1.03%,相当于10万元一年差1030元利息,这么大的差额,当然是还房贷划算,如果你能找到收益率5.39...
提前还房贷划算还是买理财产品划算。是不是可以直接拿收益比贷款利率
3
回答
2024-05-14 00:07:19
提问者: 未知
是的。你的算法很正确,只要理财产品的收益大约贷款利率就没必要提前还款。
手上100万现金,房贷300万,贷款利率是4.26,应该先还房贷还是先买理财产品?
3
回答
2024-05-14 07:31:30
提问者: 未知
题主这么低的贷款利率,提早还房贷的话有点可惜了。现在低于基准利率的房贷,已经基本绝迹了,你提前还贷是银行求之不得的—你还进去的是基准利率下浮,他再放出去的是基准上浮!所以,银行喜欢的事,我们坚决不干!就目前而言,年化4.26%以上的银行理财产品比比皆是,随便找个银行就能赚到比这个贷款利率更高的收益。从理论上来说,只要理财收益大于等于贷款利率,也就是说贷款零成本,你就是赚了。为什么这么说?其实奥妙在...
手上100万现金,房贷300万,贷款利率是4.26,应该先还房贷还是先买理财产品?
9
回答
2024-05-14 23:12:53
提问者: 未知
没必要提前还贷。好好规划一下,理财收益完全可以覆盖还贷金额。对于贷款买房,只需要坚持一个原则,即贷款利率低于m2增速就是划算的。以前m2增速一直比较高,现在差不多是8%。题主问题中的房贷利率只有4.26%,这是极其低的资金成本。借到了就是赚到了,怎么能够提前还贷呢?千万不要犯糊涂!一是,手中握有现金,可以应对各种风险,也可以满足现时消费需求,提高生活质量,增加生活满意度。二是,100万现金拿去投资...
房贷贷款提前还款,但是我不清楚应该还款还是用来买理财比较合适。
7
回答
2024-05-14 06:04:24
提问者: 未知
说实话,现在缺钱呀,要想以不到6个点的利率贷到钱是太难了。所以建议你不要提前还,去理财。按6个点算,不说你之前已还的钱中大部分是利息了,就说你提前还是违约行为,是要交违约金的,所以算下来,你提前还要多交一部分钱的。可能就到8%了,当然现在自己作理财能到6%以上的很少,所以也真的是麻烦。你不妨作民间借贷,一般来说年化10-12%还是很安全的。如果作p2p会更高能达到20%年化,但风险太大了。自己考虑...
房贷利率4.41%,是先还贷还是买理财产品
8
回答
2024-05-14 09:16:33
提问者: 未知
建议还是还贷款吧,理财利率也不高。
房贷利率4.66、理财利率5点多,提前还款划算吗?
8
回答
2024-05-14 21:28:14
提问者: 未知
房贷有等额本金还款法 和等额本息还款法。如果是等额本息还款的话,是几年期的,比如说贷款十年已经还款五年以上的话不建议一次性还清,(提前还款)因为前期你已经还了大部分利息,而后来还的基本都是本金。所以不建议提前还款,等额本金还款可以考虑提前还款,等额本金前期虽说也支付利息,相比等额本息提前还款划算很多。
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