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有房有车无贷款,准备把厦门岛外的一套房产卖了换现金理财,可以换200万。请问怎么理财?
有房有车无贷款,准备把厦门岛外的一套房产卖了换现金理财,可以换200万。请问怎么理财?
2024-05-05 04:27:38
提问者: 负债人
6个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-05 04:27:38
最佳回答
朋友们好!建议最好不要卖。有房有车无贷款,还是建议不要卖出房子,可以将厦门岛外房子用来出租,这样可能未来10年收益率更好一些。下面来分析一下。厦门岛外的房子可以出租赚钱不建议卖出厦门岛外房子,可以通过房屋出租赚钱。厦门岛外的房子出租也是能够赚到一些租金的,而且未来厦门房价大概率可能继续上涨。因此,如果是出租房子可以获得租金收益和房屋增值的收益。200万的房子,应该租金在每个月3000元左右,一年可以租到3.6万元,应该是问题不大的。这样的收益也可以适当改善自己的生活了。厦门岛外的房子,未来还是有可能继续上涨的,随着厦门经济的持续发展,随着厦门人口的持续流入,未来厦门房价有很大可能会继续上涨的。就算是岛外房产,未来可能没有岛内涨幅高,但是未来10年增长100%可能性还是非常大的。如果未来10年增长100%,也就是平均每年增长10%,也就是未来10年,每年房产能够增值20万元。这样来算,不卖厦门房产,未来10年,通过出租每年可以获得的收益是3.6+20=23.6万元。卖出房产,理财的收益如果卖出房产,获得200万进行理财,可以投资较为安全的理财产品。现在比较安全的理财产品年利率都不算太高。现在储蓄式国债3年期年利率为4%,5年期储蓄式国债年利率为4.27%。现在200万起购大额存单,如果是大型银行3年期大额存单,年利率可以达到4.125%。如果是中小型银行3年期大额存单,年利率可以达到4.2625%,可以按月付息。现在民营银行新型存款产品利率较高,现在有一款5年期存款,年利率可以达到5.5%。如果你200万理财,选择年利率最高的民营银行5年期存款产品,年利率为5.5%,那么每年平均可以获得利息是11万元。这样来看,卖出房产,拿200万理财的收益一年最多只有11万元,感觉还是没有出租房产划算。综上所述,不建议卖出房子进行理财。可以出租房子获得租金,然后等待房子升值,这样未来10年可能收益更好一些。感谢阅读!如果您喜欢我的观点,欢迎您关注我,也欢迎您加入我的免费投资圈子,可以进一步交流。欢迎大家多多评论,点赞,关注!
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提问者: 未知
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