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房贷一共300万，分30年付清，如果现在有能力，你觉得要不要一次付清，还是把钱买理财呢？

2024-05-10 21:48:46
提问者: 负债人

7个回答

匿名 2024-05-10 21:48:46

最佳回答

一共按揭了300万，分30年付清，说明你的房子至少应该在450万以上，可以算出你每月的按揭还款额度是16000左右，30年下来，总共还的利息，应该有270万左右，假如你的房子450万买的，那个时候你的房子，可以理解为700万买的，关于现在有钱，要不要一次还清，这个问题要精算账。因为有很多场景，你的房子是自己住，还是投资了租出去了，有很大区别，假如自己住，那么每个月还款16000块，就要计算收入，现在的收入，和十年后的收入来比较一下，通货膨胀率有多大，还款额，占据收入的比例是不是越来越小，如果占据比例越来越小，可以果断按揭，不还款，如果你是投资来，租出去，可能450万的房，我估计租金每个月最多6000块钱，这是国内住房的一些实际情况，这个租金，也只能付你的利息，也还算好。那么你的300万，也可以对抗利息，目前的基准利率是4.9%只要能够买到，5%左右的理财产品，而且安全的，**的，就可以了，而且这样的理财产品大把都在，最简单的，货币基金，国债，这些虽然达不到5%但是买的时间长了，也差不多，可以对抗利息，如果你用公积金买的房，还有的赚，利用杠杆，买自住房，和投资的房，有区别，而且区别非常的大，假如买商铺，进行按揭，如果能做到5%的收益率，十年后就是100%的收益率。好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。