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家庭年入43万,年支出40万,房贷还剩410万,纠结手里200万是理财还是还贷?
家庭年入43万,年支出40万,房贷还剩410万,纠结手里200万是理财还是还贷?
2024-04-30 00:43:22
提问者: 负债人
9个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-04-30 00:43:22
最佳回答
不宜急于提前还贷,可以通过提高收入、增加现金流入,来缓解还贷压力。手头有资金200万元,每年收入43万元,支出40万元,支出的大头是房贷,目前还有410万元贷款要还。这样来看,题主的负债有点重,收入能力差了点,还贷占现金流入的比例太高。解决的办法有两条:
一是,提前还贷200万元,降低还贷额度,使得还贷占现金流入的比例控制在合理范围内。二是,提高收入能力,增加现金流入。比如拿200万元去投资理财,收益率达到8~10%的话,可以每年增加现金流入16~20万元;还可以把房子出租,按照租售比2~3%计算,每年的租金收益也得有8~12万元;有可能的话,继续提高主动收入能力…这样下来,每年增加30万元的现金流入,应该能够缓解题主的大部分压力。这两种办法相比较,哪种更好呢?我想答案主要取决于:一是题主收入的稳定性预期;二是投资理财能力(收益率是否高于房贷利率)。假如每年43万元的收入是比较稳定的收入,投资理财收益率能够达到8%以上,那么就适合于用200万元去投资理财。假如投资理财能力比较弱,而且每年的主动收入不够稳定,还是选择提前还贷降低负债合适一些。就我个人的建议,倾向于第二种办法。人没有点压力,提高起来也没有动力,奋斗吧!
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有20万余钱,房贷50万,做理财(年收益大于4%)还是提前还贷(公积金贷款)好?
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回答
2024-04-30 11:56:20
提问者: 未知
当然是做理财。第一你的公积金贷款利率相当低。并且贷款数额不会变,随着通货膨胀你会感觉你的贷款会越来越少。你的20万拿来理财会非常灵活,并且有好的项目可以随时拿出来投资。像我有100万的贷款我都没考虑提前还贷,人嘛还是以做事业为主,有点压力不算什么,况且你那也不叫压力
手里有200万左右,是买房好还是理财好?
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2024-04-30 13:23:40
提问者: 未知
这个谁都说不清楚,自己选择吧!我跟你情况差不多,之前已有3套房,这几年又赚了些钱,去年年底200多万又买了第4套房,现在手头存款不多,感觉房子买太多了,应该拿去理财更理想。
手里有200万左右,是买房好还是理财好?
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回答
2024-04-30 14:12:57
提问者: 未知
有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
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2024-04-30 07:50:48
提问者: 未知
大家好,我是您身边的理财专家“财富精算师”,欢迎随手点击右上角关注我。有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?拥有200万存款的情况,去做一个实际的投资建设或者投资建议,需要基本的先决条件有很多,对投资决策的影响也很大。不清楚楼主的年龄、收支、家庭、资产状况,任何人都很难给出合理的建议。(1)楼主的年龄当年龄不同的时候,对于理财会有不同的选择。如果你20岁,拥有200万,考虑的想法,会更希望...
50万还房贷好还是理财好 (我们家现在有60万购房商业贷款)
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2024-04-30 12:04:03
提问者: 未知
鸡蛋不放一个篮子
有房贷50万,车贷10万,有40万闲钱,年收入40万,怎么理财
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回答
2024-04-30 08:01:15
提问者: 未知
您好,建议您把资金分成三块,一部分是现在要用到的钱,存入银行用作流动资金,然后一部分存入短期理财,最后一部分存入保险,那是未来才用到的钱,在打理出长期的钱财的同时,为您提供全面的保障,希望能给您启发。
手上有70万元,但是房贷50万,房贷利率4.41,是应该先还房贷还是先买银行理财呢?
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回答
2024-04-30 11:56:25
提问者: 未知
一般不建议提前还贷。如果有稳定的收入来源,更没有必要提前还贷。况且,你这贷款利率才4.41%,这简直是全国最低水平的商业贷款利率。多数人想贷款都贷不到,你为啥要急着提前还贷呢?贷款是花明天的钱办今天的事。钱总体上呈现贬值趋势,今天的50万比未来的50万值钱,将来的50万便宜。所以,你花现在的50万还贷,不如使用将来的50万还贷划算。说到投资理财,收益率6%是道坎。总体上讲,能够达到6%收益率的投资...
有房贷60万,存款一百万,是应该还房贷还是理财,怎样划算?
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回答
2024-04-30 14:02:24
提问者: 未知
贷款基准利率4.95%,信托收益率8.5%,私募基金定融类收益率9.2%,理财产品的收益完全覆盖贷款的利息还有结余!虽然玩不了高深的资本运作,但操作简单点的以钱生钱的把戏还是可以的~
我现在有80万但是房贷也有80万是先一次性还房贷好还是理财好,我房贷利率是年息5.842
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回答
2024-04-30 18:18:16
提问者: 未知
您好,您可以到我们公司做一个理财规划,我们公司有一款理财产品叫月息通,一年的年化收益是12%,按月返还利息的**,一个月返还1%的利息,80万的话一个月就有8000元的收益,一年下来就是96000。您房贷的年利息是5.842%,一年的利息就是46736元,如果您拿来做我们的理财产品,每年支付完利息过后,您还可以享受接近50000元的收益。做理财明显要划算很多。
200万短期内是还贷款还是投资理财?
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回答
2024-04-30 12:15:55
提问者: 未知
个人建议还是理财投资比较好。因为如果还贷的话就什么都没有了。主要还是看自己有没冒险精神
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