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一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?

  • 2024-05-12 08:32:27
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-05-12 08:32:27
最佳回答
财智成功认为,2019年如果手上有多套房产,抓紧时间卖掉几套,最多剩下两套是最好的选择。市值200万元的房子,每月出租不到2000元,一年下来租金不过2万元左右,租金回报率只有可怜的1%。这种情况不是租金太低了,因为租金才是真正体现房产价值的标准,只能说明房价泡沫严重,价值严重高估了。如果真能卖200万元,选择安全稳妥的三年期大额存单,年利率4.18%,一年能有8.36万元利息,按月付息的话每个月能有**67元。关于房价走势每个人都有不同的看法,财智成功认为三年内国内房价会出现普遍30%以上的降幅,5-10年内会普遍下降50%左右。由于限售限购,现在的房子不是想卖就能卖,其实大多数投资房产的人到现在都已经被套牢了,除非以低于市价20%以上出售。房产投资其实跟股市投资有很多共通之处,低吸高抛,既要止损,又要止盈。谁也不能保证卖在最高点,谁也不能买在最低点。股价遭遇各种黑天鹅灰犀牛的时候会短时间连续跌停,股价腰斩很常见。对于房价来说,由于会影响到宏观经济稳定,护盘力量强悍,今后房价更多会以相对平缓的速度下降,购房者越来越理性,越来越少会是大概率**。房子是自己的,如何选择需要仔细思考判断。个人观点,仅供参考,不构成投资建议。

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