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一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
一套市值200万的房产,出租每月不到两千元,需要卖房子理财吗?有什么建议吗?
2024-05-12 08:32:27
提问者: 负债人
3个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-12 08:32:27
最佳回答
财智成功认为,2019年如果手上有多套房产,抓紧时间卖掉几套,最多剩下两套是最好的选择。市值200万元的房子,每月出租不到2000元,一年下来租金不过2万元左右,租金回报率只有可怜的1%。这种情况不是租金太低了,因为租金才是真正体现房产价值的标准,只能说明房价泡沫严重,价值严重高估了。如果真能卖200万元,选择安全稳妥的三年期大额存单,年利率4.18%,一年能有8.36万元利息,按月付息的话每个月能有**67元。关于房价走势每个人都有不同的看法,财智成功认为三年内国内房价会出现普遍30%以上的降幅,5-10年内会普遍下降50%左右。由于限售限购,现在的房子不是想卖就能卖,其实大多数投资房产的人到现在都已经被套牢了,除非以低于市价20%以上出售。房产投资其实跟股市投资有很多共通之处,低吸高抛,既要止损,又要止盈。谁也不能保证卖在最高点,谁也不能买在最低点。股价遭遇各种黑天鹅灰犀牛的时候会短时间连续跌停,股价腰斩很常见。对于房价来说,由于会影响到宏观经济稳定,护盘力量强悍,今后房价更多会以相对平缓的速度下降,购房者越来越理性,越来越少会是大概率**。房子是自己的,如何选择需要仔细思考判断。个人观点,仅供参考,不构成投资建议。
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5万元怎么理财月赚2,3千解决房租
10
回答
2024-05-12 00:51:54
提问者: 未知
你这想的太美好了,5万月赚2,3千,这太夸张了,要是理财的话建议你不要冒这么大的风险,要知道你这年化利率都有48%了,这远远超过银监会设定的不超过15%。建议你还是稳健一点的好。否则说不定本金都没了。
有100万,是买房子,还是理财,以后房子卖不出去吧,租出去也不多吧,还是复利理财?
10
回答
2024-05-12 18:14:37
提问者: 未知
有房住没必要投资买房。有房住就行,选个好的理财产品可处,但钱是用来花的,不花也是一个数字而己。
把价值30万的房子卖了,投资理财产品合适吗
3
回答
2024-05-12 19:27:06
提问者: 未知
其实个人觉得不太合适,房子具有保值的作用,理财产品作用相差无几,可能高一些,但是目前国内没有向国外一样专业系统的理财公司,金融市场也不想国外的完备,尚处在初步的发展期。如果你自己有大把的时间可以看着它,就可以买,不然,个人觉得你还是留着房子的好。
有200万现金的老人是买房产还是租房理财
2
回答
2024-05-12 23:46:38
提问者: 未知
买房稳当一点,不管怎样都有个房子。理财的话,现在骗子很多,小心血本无归。建议你:150万买房,20万用于租房和生活,30万理财。
有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
1
回答
2024-05-12 11:58:14
提问者: 未知
如果是我。我会这样做,首先房产在银行做抵押,贷款50万.现在基本银行利率5-30年4.9%左右,用50万作为理财资金。相对稳定的民间理财公司收益率一般是8-10%。可以享受这部分利率差价。另外,房子也可以继续出租。这样就会两部分收益同时享受。最重要的,n年过后房子还是你自己的。
手上有三线城市的三套房,银行里还有一千多万存款,有什么更好的理财建议?
9
回答
2024-05-12 01:21:20
提问者: 未知
1000万现金,你可以去一线城市边缘地区投资一套房子,千万别买门面,别投资理财,买门面会成为不良资产,卖么卖不掉,租么租不出去,理财这年代就是忽悠,暴雷概率相当高,买房剩下了的钱分散存进各个商业银行。再说一遍,别碰门面,别理财,这年代只有天天看市场的人才能作出正确的判断,所谓的什么理财经理就是忽悠,还有投资便宜的小公寓也可以考虑。
手上有三线城市的三套房,银行里还有一千多万存款,有什么更好的理财建议?
1
回答
2024-05-12 19:38:34
提问者: 未知
恭喜你现在所拥有的三线城市三套房以及一千万存款,但如果你不及时作出调整,你未来会很麻烦!很简单:三线城市的三套房性价比太低!未来的房地产市场虽然不一定会像前面二十年那样的大涨,但并不代表不涨,或许会出现严重分化。从世界发达**房地产历史走势来看,人口会逐渐向大城市流动,大的城市群会对周边小城市形成强大的虹吸效应,这直接导致大城市的房价持续上涨。而小城市因为没有产业、年轻人口去大城市打工,这些小城市...
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
6
回答
2024-05-12 11:49:04
提问者: 未知
清柠认为卖掉500万的房子仅仅为了**做投资理财,朋友们还是放弃这个想法的好,房产投资已然弱势,但是在**大气候下,房子还是会升值只是速度会慢些,现在500万卖了容易,想同等价值买回来可就有难度喽,当然也存在地域性!500万资本,用于投资理财〓房产月租金5000元,一年租金收益是6万,年化率1.2%〓500万元大额银行存款,年利息20万以上,用于投资理财,年收益至少在30万以上;题主如果有多套房子...
县城有两套房,现在房价7000,手里有30万,是再买一套房好,还是卖一套房理财好?
1
回答
2024-05-12 22:43:53
提问者: 未知
现在买房不一定是好时机,卖房则要看个人条件,如果仅有两套房,或许还是不要卖为好。1.买房好不好。在“房住不炒”的主基调下,上半年房产调控次数达到251次之多。从价格来看,一线城市的房价略有上涨,二线城市上涨了2.3%,上涨的幅度比去年同期下降;三四线城市上涨2.28%,比去年同期下降2.47%,即使是一线城市的住房环比上涨,但购买者都是70-90平米的刚需。对于三四线城市来说,一是房产要去库存,二...
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
4
回答
2024-05-12 15:32:35
提问者: 未知
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?我可以说每一个手里有房特别是有一套闲置房产的人都会考虑这个问题,我们来算算账吧!第一笔账:算算500万到银行理财的收益率通常去银行理财大多数两种途径,第一种存定期,第二种买理财产品:下图是目前各大银行的利率:活期咱不考虑,其它形式收益率平均在1.35%-3%之间,也就是说拿到银行存定期每年能获得6.75万元-15万元之...
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