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市价200万的住房,但每月的出租租金不到2千元,那么需要卖房子来理财吗?
市价200万的住房,但每月的出租租金不到2千元,那么需要卖房子来理财吗?
2024-05-16 05:57:45
提问者: 负债人
5个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-16 05:57:45
最佳回答
谈一下个人看法。房租价格一般能够真实准确地反映供需关系,当出租的房源供不应求时,房租价格就会上涨;当租客少而房子供大于求时,房租自然很难涨价。与房租水平不同,房子本身的价值很多时候并不是真实供需关系的反映,并不是说房子远远满足不了购房者的需求就价格很高,也不一定房子供大于求就会价格很低。在**谈房价,是跟政策、供需等诸多因素有关系的复杂问题。尤其是在过去近20年时间里,人们对房子创造巨大财富形成了思维定势,难免有投资投机炒作的因素在里头。基于这种分析,我倾向于认为房租一年2.4万是一个准确的价格信息,而房价200万元值得推敲,有没有坚实的需求做支撑?这可不好说。换句话说,单纯从房子的租售比1.2%来看,房价是虚高的。如何判断房价未来的走势,是决策的关键所在。如果认为房价已经处在峰值,未来三五年内可能面临下跌,那么及时出手应该是明智的,毕竟理财收益率达到5%左右是很正常的水平。如果认为房价还有广阔的增值空间,那就绝对不能卖,要一直持有下去。具体如何判断,具体的一套房子考虑的因素更多,不能一概而论。
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类似问答
在深圳市的罗湖区的世界金融中心上班,在哪里租房子可以租到方便便宜的房子?
2
回答
2024-05-16 11:18:21
提问者: 未知
在黄贝岭吧,350左右,多得要死,不然你就去巴登街那边吧,也是400左右,他也有350的。第一个和你很近,第二个远点。步行20分钟
在金融街上班就在这住,要不总迟到,有人租房吗
8
回答
2024-05-16 21:44:42
提问者: 未知
你还是租房吧,那段路,你至少要六点前出门,而且不堵车,才能保证不迟到,但是堵车的机率很高的可以考虑租房了,万一遇到点什么事,哭笑不得
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
6
回答
2024-05-16 06:12:35
提问者: 未知
租售比房屋租售比是指月租金与房价之间的比值,你这个总价值500万元的房子,月租5000元,租售比为5000/**=1:1000,也就是说1000个月(83.33年)才能收回成本,就这个租售比而言的话,这个房子卖出去更好。目前国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果低于1∶200,表明...
有100万,是买房子,还是理财,以后房子卖不出去吧,租出去也不多吧,还是复利理财???
10
回答
2024-05-16 08:39:48
提问者: 未知
贷款买房 付首付剩下的钱理财 只要理财收益高于银行的贷款利息你就赚了 而且房子在那里 还有可能升值 一举两得
有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
3
回答
2024-05-16 18:42:54
提问者: 未知
谢邀。欢迎关注阿布谈金融,解决各种金融问题。题主提供的资料不够全面,先说下依据现有条件给的建议吧:1、如果名下只有一套房子,不建议出售。房子不是纯粹的金融产品,不能只考虑投资、收益这些事情。对女性而言,房子是“家”的具象化,是婚姻生活的具体承载,爱生活要体现在实际上。对孩子而言,房子有时候是他入学的重要保障,江苏**政策“50平以下的房子”禁止入学。可见,房子不完全是金融产品,它承载了很多其他功能...
有一套房子,大概能卖九十万,是卖了做理财好还是每月收2000元房租好?
2
回答
2024-05-16 22:33:05
提问者: 未知
卖了做银行大额存单,年化收益5个点,每月4500左右。然后坐地分赃。
我的一个朋友打算卖掉手里自己住的房子,然后租房子做理财,这样可行吗?
1
回答
2024-05-16 15:46:57
提问者: 未知
卖掉自住的房子,去租房子做理财,是不是激进?怎么说呢,富贵险中求,不能说是激进而是想**一把。这里必须明白的是,别人怎么挣钱,挣到天大的财富都与你无关。投资理财有的人一夜暴富,也有的血本无归,无奈**倾家荡产。任何投资,利润越高,风险越大。能不能输得起,赢得潇洒都是造化,请三思而行。大部分人只能赢的起,绝对输不起,因为他们靠的是生活的最起码的保障,怕一日跌倒永无翻身之日。人各有志,难定是从,福祸相...
有一套500万的房子,每个月出租5000元好,还是把房子卖了用500万去理财好?
10
回答
2024-05-16 01:37:20
提问者: 未知
有一件事你没有想到,就是现在卖了变现理财可以有很多选择权,过20年假如房价即使涨到1亿,你已经60了,钱还有多少意义和功能呢?如果20年后跌了呢?我的建议是:人的身体是有年限的~,假如你还有自住的房子,就卖了理财或者享受生活,或者可以用500万做更多选择,不要等未来,因为未来无定数,身体会老去~
我怎么理财,我有两套住房一套出租一套贷款我该卖房吗
6
回答
2024-05-16 01:13:33
提问者: 未知
1、房子是在几线城市,现在卖房能赚一大笔,不过就没有出租的房子了。至于一首房价如何变化,就不知道了。2、个人建议你可以卖掉一套,卖了一套再去好的地段买一个商铺,商铺的租金更加划算。商铺的租金用于每个月还贷,应该还有剩余,可以拿去理财。3、贷款的房子不要选择提前还贷,因为现在按揭贷款的利率是非常低的,有那个钱可以拿去投资基金,p2p什么的。
月入2000,存款2万,房租800,如何理财?
5
回答
2024-05-16 12:27:17
提问者: 未知
少花一点,多存一点。不必要的开支不要消费
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