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现在有25万，是买房好还是存着理财好？

2024-05-18 00:07:53
提问者: 负债人

6个回答

匿名 2024-05-18 00:07:53

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1买房是刚需还是投资？你目前在哪个城市，房价和城市人均收入消费水平在怎么样一个区间。如果是刚需，那就不需要考虑太多，只要你的未来收入预期能够覆盖，甚至慢慢超越每月的房贷月供，就没什么压力，随着工资提升，条件越来越好，慢慢的房子的压力也变成了一个固定资产的持有；如果你是做投资，首先你要考虑你买了这个房子，短期出租出去获得的租金能否覆盖房贷，形成正向现金流，如果可以，那这个房子短期来说对你都是资产，而不是负债。虽然租金收入不高，但是中长期的房产增值更重要，然后就是如何判断中后期固定资产增值。短期上政策是打压投机炒作，短期房子变现不实际。一二线维稳，三四线继续城市化改造，农村搞旅游发展，未来的机会也在三四线和农村。中长期房价还是看一个城市的人口流入和城市配套的成熟发展。2理财能力上能否获得稳健收益25万不是大资金，如果你是投资小白，目前比较稳健的投资方式就是定存，结构性存款，大额存单，这类银行揽储期利率比较高，本金有保障的产品。定存比活期存款利率高，适合长时间不用的闲余资金存放，结构性存款，保本型，加了一个理财功能，收益不确定，根据利率和外汇市场波动确定。大额存单门槛较高，目前各大行该的大额存单利率也饿在4%左右，5%的很少，今年整个投资市场的收益也在下调。还有一种比较冒险，但是是长期投资的方式，定投指数基金，也是一种选择，
买房和理财你擅长哪个如果你是一个专业理财能力者，年化收益可以做到5%以上，那买房出租对你来说就是机会成本高的事情，理财才是你有比较优势的事情，如果你不具备专业理财能力，那选择理财是你机会成本高的事情，买房出租才是你的比较优势，哪怕收益低，也是一笔正向收入。