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买房后，“以租还贷”是一种较为稳妥的理财方式吗？

2024-05-17 22:02:01
提问者: 负债人

1个回答

匿名 2024-05-17 22:02:01

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以租养贷的理财方式，来买房，目前在我们身边的人还是比较尴尬的，主要是我们房地产，发展的**不同，主要是盖新房子的比较多，买新房子的人也比较多，就会把房价吹高，房价高了，租金上不去，势必会造成租赁市场的尴尬，因为我们没有租房子的这种意识，每个人都想有个家，都倾向于买房子，新房卖的多，租赁市场就不繁荣。又加上杠杆比较高，那么必然会造成租金价格的一些优势不够多，那就显得比较尴尬了，多数人不能做到，以租养贷，多少也要贴点，但是随着时间的推移，部分人也有可能会实现，在这里说点废话，看一看，怎么实现以租养贷呢？第一个方法，减少杠杆，多点首付，少点按揭，那么重的还款量就比较少，月还款额就比较小，距离以租养贷的这种稳妥的理财方式，越接近，这是一个非常好的办法，特别是商业地产，公寓，在一些旅游城市，目前的收益率，应该还算可以，可是多数人都想的是，以极少的投入，赚更多的收益，减少杠杆，明显不太现实，以租养贷就尴尬了。第二个方法，去做选择，选择优质的资产，做到以租养贷也是可以的，特别是商业地产，住宅做到，以租养贷，太难了，因为房价太高了，做到以足养大真的是，需要太多的睿智，但是选择一些比较优质的商业地产，经过养一段时间，可以做到，但是商业地产的杠杆率比较低，只能按揭50%以下，还有就是坐时间差，十年前买的房，今天租出去一定能，以租养贷，大差不差，除此之外，别无他择，当然还有一些其它的办法，这里就不多讲了。好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。