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理财问题:买房子贷款25万,公积金25万贷款,和公积金19万贷款,6万商业贷款买第一套房子,利率打七折,
理财问题:买房子贷款25万,公积金25万贷款,和公积金19万贷款,6万商业贷款买第一套房子,利率打七折,
2024-05-11 03:58:16
提问者: 负债人
10个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-11 03:58:16
最佳回答
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%12=0.3225%.现在五年以上商业贷款利率5.94%,第一套住房七折优惠,月利率为5.94%*0.7/12=0.3465%.
一、15年
公积金25万,15年(180个月),月还款额:
[250000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=1832.98元
利息总额:1832.98*180-250000=79936.40
公积金19万,15年(180个月),月还款额:
[190000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=1393.06元
利息总额:1393.06*180-190000=60750.8
商业贷款6万,15年(180个月),月还款额:
[60000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=448.58元
利息总额:448.58*180-60000=20744.4
差额:60750.8+20744.4-79936.4=1558.8
二、10年
公积金25万,10年(1280个月),月还款额:
[250000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=2515.71元
利息总额:2515.71*120-250000=51885.20
公积金19万,15年(180个月),月还款额:
[190000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^120-1]=1911.94元
利息总额:1911.94*120-190000=39432.80
商业贷款6万,15年(180个月),月还款额:
[60000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=611.99元
利息总额:611.99*120-60000=13438.80
差额:39432.80+13438.80-51885.20=986.40
说明:^180为180次方,120为120次方
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一套无贷款800万的房子,400万存款,自由职业,如何理财才能保证退休以后得生活?
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回答
2024-05-11 04:32:03
提问者: 未知
财务自由这东西,其实是个伪命题。一,不要停卡工作,保持创造财富的能力。二,多买点保险三,备一些硬通货,不要把资产全放在纸币上,印钞票速度是很快的。
我买房子贷款40万,因为有理财未到期,不能提款,有什么好办法?开发商说银行贷款10万,但半年后可提
3
回答
2024-05-11 06:07:43
提问者: 未知
如果你是足够全额付款的,可以和开发商在购房合同中订单详细的付款时间表。比如说什么时间首付多少,什么时间第二次付款多少,什么时间前贷款多少,如**款不成功的怎么处理(全额退款?还是要扣一些订金?
有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
7
回答
2024-05-11 19:42:43
提问者: 未知
虽说货币一直在贬值,但是99.99%的家庭还是没有200万元存款的,不管是通过努力挣的,还是意外得来的财富,都应该好好珍惜。当前房价处于高位,财智成功在2017年就曾预言2018年会是房价降价元年,到了2018年下半年时多地房价已经开始出现下降,可以说趋势已成,不可阻挡。高位接盘是极其不明智的,到了如今,房产已经没有了投资价值。不管是炒房还是自住,这个阶段应该持币观望,坐等降价,然后低价捡漏,等三...
有200万存款,是考虑理财还是贷款后买套房子?
1
回答
2024-05-11 04:02:00
提问者: 未知
现阶段不是房地产的春天了,建议做些别的投资,外汇就很不错。91年股票市场刚进入**,有多少人都不相信股票。但当第一批富翁从股票市场里造就出来的时候,当时没有投资的人,哪个不是追悔莫及?现在正是投资外汇的大好时机,而能不能把握,敢不敢尝试就看你自己了。也许你会说现在的股市不景气,的确目前国内股市制度也在改革,还不够特别成熟,股票**控技术分析意义不大 中小投资者根本玩不过!外汇炒的是**经济 无法*...
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4
回答
2024-05-11 12:06:07
提问者: 未知
八百万房子属固定资产400万存款已经很不错了,看在什么城市北上广,那只能往周边,杭州,苏州等地养老无忧。400万,健康保险一年1-2万备用金10-30万380万,如果有住宅性公寓可以买几套按100万一套,买两套,收租金,还有80万,可以奶茶店,茶叶店投资开店利润高,找个好门面,好的品牌,门面固定资产,房子会增值,门面收入,和租房会每个月有现金流!别投金融,一切!
15万存款,家庭收入两万,无房贷,孩子5岁请问该怎么理财?
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回答
2024-05-11 19:50:09
提问者: 未知
投资理财的话个人建议以稳健型为主,可以做一些保值增值的投资,比如基金、债券和贵金属投资。黄金也还不错,你先去了解一下,上班族的话选择产品记得考虑一下交易时间。群里有一些做投资的朋友,你可以找他们交流交流,一起学习从基础的学起,希望能帮到你。
有房贷60万,存款一百万,是应该还房贷还是理财,怎样划算?
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回答
2024-05-11 12:34:49
提问者: 未知
谢谢邀请,是还房贷还是理财,这要看你的理财投资观念和投资产品的收益率,如果理财产品收益率比房贷利率高,就理财赚更多的收益,再还房贷,如果理财产品收益率比房贷利率还低,还是先还房贷吧,反正不做亏钱买卖,自己看着办吧!
金融贷款的问题:我和朋友贷款8万元,5年期!
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回答
2024-05-11 12:38:46
提问者: 未知
1.比较合理的方案是每年你还7.5个月(5/8*12)即1600*7.5=12000,5年合计6万元;他还1600*4.5=7200,5年合计3.6万元。2.你先还37.5个月,仍然是1600*37.5=60000,他还最后的22.5个月1600*22.5=36000,这样你吃一点亏。他若买3年期国债,可以获利息36000*3.66/100*3=3952.8,这个利息你应占3952*0.625=2...
想买房子,首套房贷款上限问题和理财建议
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回答
2024-05-11 05:05:45
提问者: 未知
贷不到,因为你的收入证明不够,**规定个人贷款余额还款额不得超过月收入的50%,而你现在贷120万30年,月还款额为6619.31元左右,除非你能开出月13500元以上的收入证明才可以贷120万。否则以你3800元的月收入,仅能贷款35万左右。当然如果你有公积金摊还的话另算。家庭理财建议?只要贷款利率小于等于你对外投资收益就贷款或者是不提前还款。
存款6万,月入6000,房贷3800未到一年.怎么理财?
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回答
2024-05-11 00:57:57
提问者: 未知
额,理财都是有风险的,就看你怎么选择。因为你要有抵抗风险的资金,能力,心态等
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