上周一些地方楼市都不理想,重庆就更不用说了。在疫情影响下,楼市率先实现出清。然后上周宏观层面的动作比较大,马洋宣布了RRR降息。具体影响是什么?我们一起看吧。
第一,楼市是经济的一部分,但只是经济的一部分。不全面。如果救了楼市,经济就起来了,那我们的经济就已经起来了。面对整体经济疲软,光靠常规操作并没有太大的作用。今年,在宏观层面上,没有太大的动作。有RRR下调和降息,但只是一定的力度,在一定程度上推动了成交。但总的来说,确实如此。
其次,再来看重庆楼市本身。各区情况不一样,关门时间也不一样。但是直到今天,大部分人都已经封了快一个月了,尤其是随着越来越多的封闭区域,楼市已经率先出清了。现在重庆楼市基本开通了网上交易模式,零星有一些成交。从成交统计来看,大部分集中在核心区域或者价格没有下限,尤其是一些较远的地方。
在市场不理想的时候,我们可以看到一个市场的真相,一个真实的市场,对购房者真正有用和有益的是什么?
第三,还是宏观。在今天的第一点上,Sirius向大家强调,首先,RRR降息之后将会有进一步的降息。毕竟,每年都会在年底,举行重要会议,并为明年和明年作出安排。现在楼市在宏观工具箱里,还有很大的使用空间。至少在二套房,还有很大的使用空间。现在是空前使用面前的疫情,先解决才是最重要的。