商铺的回报率的计算公式?

♐️遵義哥哥 2024-05-25 06:41:46
最佳回答
商铺的回报率的计算公式: 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价〈备注:无贷款情况〉 推选样本:翠苑社区商铺 翠苑是城西较大的社区,入住人口约10万,整个小区已经形成了一定的居住气氛。翠苑社区商铺位于文一路上物美超市附近,周边还有杭州师范学院、浙江财经学院,已经具备了超强的人气。 例如,有一临街的翠苑社区商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是350元/平方米左右,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得1.4万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下: 假设首付100万元,贷款60万元,银行存款利率是1.79%,银行贷款利率是5.6%。套用上述计算公式:这个商铺的购入再出租投资回报率=1.4万元×12个月-100万元×1.79%-60万元×5.6%/160万元,通过计算,我们得出该套商铺的投资回报率将是:7.28%。 要是这个投资转手放出,并以175万元成交,那么它的投资回报率9.38%=(175-160)/160,通过计算,我们得出该套商铺的购入再售出投资回报率将是:9.38%。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 组成计税价格的计算公式
    • 2024-05-25 08:41:30
    • 提问者: 24Frames杂谈
    组成计税价格=成本×(1+成本利润率)当货物属于应征消费税货物时,其组成计税价格中还应加计消费税额。则计算公式为:从价计征:组成计税价格=成本×(1+成本利润率)/(1-消费税税率)从量计征:组价=成本*(1+成本利润率%)当该项应税消费品为委托加工方式的,则其计算公式为:组成计税价格=(材料成本+加工费)/(1-消费税税率)纳税人进口货物时,应纳**的计税价格也须按一定的计算公式所组成。其计算公...
  • 关于远期利率计算公式
    • 2024-05-25 23:23:48
    • 提问者: Wedding Bus 官方
    远期利率是指隐含在给定的即期利率之中,从未来的某一时点到另一时点的利率。如果我们已经确定了收益率曲线,那么所有的远期利率就可以根据收益率曲线上的即期利率求得。所以远期利率并不是一组独立的利率,而是和收益率曲线紧密相连的。在成熟市场中,一些远期利率也可以直接从市场上观察到,即根据利率远期或期货合约的市场价格推算出来。远期利率的决定[1]远期利率是由一系列即期利率决定的。假设现在时刻为 t,t 时刻到...
  • fob的计算公式?cif,cnf计算公式?
    • 2024-05-25 09:57:12
    • 提问者: 彭么么
    答:fob(free on board,insert named port of shipment),也称“船上交货价”,是国际贸易中常用的贸易术语之一。按离岸价进行的交易,买方负责派船接运货物,卖方应在合同规定的装运港和规定的期限内将货物装上买方指定的船只,并及时通知买方。货物在装运港被装上指定船时,风险即由卖方转移至买方。对于工厂:fob={{1-[退税率/(1+**率)]}*人民币含税价}/...
  • 贸易条件的计算公式
    • 2024-05-25 11:00:41
    • 提问者: 航拍-黄少煜
    出口价格指数与进口价格指数之比*出口商品的劳动生产率指数与进口商品的劳动生产率之比*100%以一定时期为基期,先计算出基期的进出口价格比率并作为100,再计算出比较期的进出口价格比率。然后以之与基期相比,如大于100,表明贸易条件比基期有利;如小于100,则表明贸易条件比基期不利,交换效益劣于基期。
  • 各种箍筋的计算公式?
    • 2024-05-25 04:25:09
    • 提问者: X1129
    1.矩形箍筋下料长度计算公式 箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值(表1)式中 箍筋周长=2*(外包宽度+外包长度);外包宽度=b-2c+2d;外包长度=h-2c+2d;b×h=构件横截面宽×高;c—纵向钢筋的保护层厚度;d—箍筋直径。2.计算实例 某抗震框架梁跨中截面尺寸b×h=250mm×500mm,梁内配筋箍筋φ6@150,纵向钢筋的保护层厚度c=25mm,求一根箍筋的下料长度。解:外包宽度=...
  • 计算股票价值的公式
    • 2024-05-25 14:45:29
    • 提问者: 安心
    股票价值=预期股息/存款利率
  • 发行价的计算公式
    • 2024-05-25 10:21:54
    • 提问者: yanzi
    复利现值的计算公式如下:      上式中的(1 + i)
  • 纸箱的计价公式是怎样计算的
    • 2024-05-25 22:11:34
    • 提问者: ?万能婷
    怎么说呢,计价和面积有关,也和材质有关系,你把纸箱展开了就知道长和宽,想成就是面积,面积乘以每平米纸板价格就是纸箱实际原材料成本了,你把自己人工利润加上就可以了
  • 汇率的计算
    • 2024-05-25 19:46:02
    • 提问者: A pater Video 婚礼
    汇率是指一国货币与另一国货币的比率或比价,或者说是用一国货币表示的另一国货币的价格。汇率变动对一国进出口贸易有着直接的调节作用。在一定条件下,通过使本国货币对外贬值,即让汇率下降,会起到促进出口、限制进口的作用;反之,本国货币对外升值,即汇率上升,则起到限制出口、增加进口的
  • 3%**,税率的公式如何计算
    • 2024-05-25 15:29:16
    • 提问者: 陈老师?
    3%**税率的公式如何计算?班上的**啊,100块钱是我三个钱。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。