房地产价格表怎么做,用什么公式,详细一点。最好有举例,谢谢大家了!!!

Yu0707 2024-05-24 21:13:47
最佳回答
房地产的价格要分为几点来确定:
1、核算成本,土地成本、建安成本、和预计利润——此价格为你的销售底价
2、以上核算出来以后还要考察当地市场行情,评估销售底价是否超出当地市场平均价格
3、如果底价低于当地市场平均价格,那么再来定你的销售表价——也就是对外的报价(确定好底价后,以后销售的房屋价格一律不准低于底价,以此确保预计利润)
4、表价的制定要看当地市场行情,最总要的一点是你们销售部门在前期积累客户的时候要摸清客户的心理价位,说白了一句话价格是市场来定的 不是个人或者公司想当然来定的 比如市场反应价位是5千块 如果你们不去考虑市场 自己定个6千块 那是自掘坟墓 因为一个项目一期的价格定好了 以后卖的房子价格只会越来越高 所以第一期工程建议要人气 少赚一点就行了 不然你们以后没法卖的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 酒店式公寓什么概念?麻烦详细些:可否购买?是否有产权?一般价格如何?与商品房的差别是什么?谢谢
    • 2024-05-24 06:00:42
    • 提问者: Alvin 注定不平凡!
    我买过这种房产,酒店式公寓就是很小面积有产权的房子,一般来说开发商开发的时候都是集体开发的,可能整栋楼都是一个户型,面积不大估计30-50平,统一装修。性质可以属于商品房,购买后有独立产权,你可以自住也可以丹毒出租也可以统一由开发商包租给办酒店的老板。作为小型投资型房产,因为面积小,初期投入压力小,比较适合投资型客户。
  • 柠檬树怎么养。要详细!谢谢大家!
    • 2024-05-24 08:58:18
    • 提问者: 睡不醒的不想睡
    盆栽柠檬盆栽柠檬如管理不当,往往只开花、不结果或少结果,甚至不开花。要让盆栽柠檬年年开花、结果,必须在水、肥、修剪等环节进行科学的管理,才能达到果实累累的目的。管理的几个主要环节如下:合理修剪 盆栽柠檬修剪的原因有二,一是盆小、土少,提供的养分有限,不能满足柠檬生长的需求,必须进行修剪;二是,通过整形修剪,调节树体内营养的合理分配,使有限的养分集中供给芽、叶,形成更多的结果枝,从而达到花果满枝。盆...
  • 上海有哪些健身房?价格怎么样?写详细点,谢谢
    • 2024-05-24 21:25:25
    • 提问者: 妹仔
    市中心便宜的就舒适堡,徐家汇美罗城,淮海路上也有的,可以网上查详细地址,但是高峰时间人多。档次高点的是小区会所。其他的都很一般,一兆韦德,威尔士,优健美,力美健
  • 冷库喷涂保温什么价格 公司地址详细点谢谢
    • 2024-05-24 08:08:40
    • 提问者: 晓璐233414675
    冷库喷涂的规格不同价位不同,您要阻燃等级是哪个?我可以给你报价。山东东大聚合物股份有限公司。山东淄博新村东路25号 小陈
  • 请问一下:电气设备上用的铜排和电缆有什么区别啊?最好详细点,谢谢
    • 2024-05-24 14:49:27
    • 提问者: 四海为家在欧洲
    你这问题问的太宽泛了,没办法详细回答。原理是一样的,铜排因单根通流面积较大所以动稳定性和热稳定性都比电缆要好,所以大电流负载或电源一般用封闭母线连接,但因铜排是刚性连接所以距离长时需装伸缩节。使用场合:母线使用铜排,电气盘柜之间连接多使用铜排,干变与低压柜连接多使用铜排,发电机与升压变间的连接多使用铜排。其他电气设备间的连接多使用电缆。另:普通铜排的价格远低于电缆,但封闭母线的价格又远超于电缆。
  • ss400\q235b 代表什么,哪种钢材,市场价格怎样。越详细越好,谢谢
    • 2024-05-24 00:45:43
    • 提问者: $$$$$
    麻烦楼上的把屈服强度跟抗拉强度搞清楚,q235是屈服强度为235mpa。-------------------------------------------------------ss400 普通碳素结构钢 日本牌号相当于国标的q235a也就是以前的a3钢,ss400——第一个s表示钢(steel),第二个s表示“结构”(structure),400为下限抗拉强度400mpa,整体表示抗拉强度为...
  • 融资余额是什么意思。用最简单的话说明。最好举个例子.谢谢
    • 2024-05-24 10:59:16
    • 提问者: ??꧁༺美媳.美妈༻꧂
    比如我有1000万元中天科技股票,向券商融资500万元,但还未买入中天,这500万元叫做融资余额。如果全部买入了中天,这500万元叫做融资买入额。如果中天涨到了20元,我抛掉500万元中天股票还给券商了,这叫做融资偿还额。如果还想留着500万元等机会再买中天,这500万元仍叫融资余额。 如果中天涨到了65元,我抛光了,还想抛1000万股,就得向券商借股抛了,借的这1000万股市值叫做融券余额。
  • 绝地求生怎么了steam上买钥匙有没有详细一点教程谢谢
    • 2024-05-24 19:16:49
    • 提问者: 梁小厨
    现在的开箱机制是 你花bp购买原来的箱子他就会随机送你一个新出的箱子 这个箱子是要买钥匙开的 要是的话在箱子页面的右上角会有一个钥匙的标志 你按 那个标志就可以购买 是直接跳到steam的购买页面的一把钥匙17块 一把钥匙开一个箱子
  • 你好 我想问一下 长春希达电子有限公司待遇怎样? 最好详细一点 谢谢了 急
    • 2024-05-24 21:00:46
    • 提问者: J zy??
    单休 经常加班 领导无理要求很多 **低
  • 请问这是块什么牌子的手表,大概价格是多少? 请详细点,谢谢
    • 2024-05-24 21:13:47
    • 提问者: 李三岁。
    reginald是法国品牌,雷金纳德,上面有个皇冠标志,表后盖也有皇冠标志,有三颗五角星和英文字母,表带有皇冠标志。这个品牌一般都是几万,你的是石英表 ,能便宜点。 国内没卖的,有也是代购的。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。