二手房评估价怎么算？ 
2024-05-15 22:46:14
提问者: 董先生聊珠宝
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放...二手房评估费是怎么算的？
2024-05-15 09:20:08
提问者: 安安
目前评估费收费标准采取累进计费率（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。拓展：二手房评估价是指采取房产价格评估...二手房的评估价一般是怎么评估的
2024-05-15 22:50:16
提问者: VK概念师大·音乐酒吧
二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。...二手电脑价值评估
2024-05-15 04:12:16
提问者: 本菇凉姓钟
这台电脑比较值钱的，最低都要5500块左右才能买下来，全新超过7000块多的，配置非常高的，主板用的是华硕z170i pro gaming迷你主板，厦门二手房评估价怎么算
2024-05-15 10:42:34
提问者: 中国武警
二手房的评估价主要参考以下方面定夺：1、采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的**价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。2、然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，可以采取以下方法：1、需要确定个评估的基准。...什么是二手房评估价 评估价越高越好吗
2024-05-15 18:43:18
提问者: 星闻娱乐
关于房屋评估价，你搞清楚是怎么回事了吗？什么是二手房的评估价？二手房的评估价一般能到市场价的多少？评估价与房贷关系？买二手房的购房者往往对一个问题表示不解，比如总价100万的房子按照首套首付3成，怎么首付就不一定是30万了呢？实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的较低首付比例高很多，所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对房屋的评估价达不到购房者实际的购买价，今天我们就好好说...二手房的评估价要怎么算
2024-05-15 15:58:43
提问者: 环球萌圈
这个要根据当地成交价来计算的，二手房交易的话他有一个专门评估部门。你可以先去评估一下这个小区最新成交的价格 补充： 房地产评估有多种评估方法。经常使用的是 成本法 、收益法、 比较法 、假设开发法和长期趋势法。 成本法的最基本公式：积算价格=重新购建价格-折旧 收益法的最基本公式：ｖ＝ａ／ｒｖ－房地产的收益价格 ａ－房地产 净收益 ｒ－房地产的 资本化率 比较法的基本公式：估价对象价格...什么是房屋评估价，要怎么评估
2024-05-15 11:15:13
提问者: 小汐姐姐
房屋评估价是指经过佛山门有资质的房屋评估机构进行评估后，综合对该房屋进行的定价。如果需要对房屋进行评估的话，直接联系评估公司即可，评估公司的名单，一般当地的房管部门或者住建部门都有，可以直接向他们咨询。二手房过户怎样评估
2024-05-15 08:49:25
提问者: 阿福
二手房交易需要评估的地方有两个环节1、银行贷款评估，由银行指定评估公司依据市场调查**均价，做出估值，此估值为市场均价除去装修家具家电等可移动物品和市场风险值后的净值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额，此环节就需要看地方税务局的具体规定，通常而言，普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价，非普...二手房 首付与评估价关系
2024-05-15 13:27:23
提问者: 琪哥儿小仙女儿~
二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%，因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括**税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费：看...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。