过户的费用是多少？

爱上泽先生 2024-05-22 11:42:05

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如果你是指房屋过户的费用，给你区分以下几种情况：
房屋买卖的过户费
1、契税(买方支付)。（1）一次购房90平米以下按1%税率征收，90平米以上的，按1.5%税率征收。（3）二次购房90平米以下的按1%税率征收，90平米以上的，按2%税率征收。2、营业税(买方支付5.5%)
（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；（2）个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；（3）个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。3、个税(卖方支付)
普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)
5、土地**（卖方支付）
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地**
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费(卖方支付)（**有规定2017年四月一日起将停止收取此项费用，具体是否已经停止，要看当地的实际情况）
房屋赠与的过户费
1、营业税：
（1）免征（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人）
（2）5.6%（按照房屋买卖的规定交税）
2、契税：一般是3%。但也会有所差异。3、印花税：0.05%（双方都要支付）
4、公证费：评估价的2%（但各地标准不一样）
5、个人所得税1%（受赠方缴纳）
房屋满2年且是唯一住房的，免征；近亲属与具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗嘱取得的房产，未满2年也可免征。6、房屋交易手续费（6元/平米）（**有规定2017年四月一日起将停止收取此项费用，具体是否已经停止，要看当地的实际情况）
7、登记费（工本费80元） 20210311

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