现在建筑类别多样性越来越大,购房者对于买房时楼层的选择也越来越重视。不同楼层的价格甚至相差能近千元,为何同一栋楼的房子价格差距如此之大?通常情况下楼层每高一层每平米加十块,但是也有的楼盘从8楼开始每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价最高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。
一般情况下,根据楼房的不同高度又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。而不同楼层的楼盘,售价也大不相同。一般而言,6层的房子多为3-4层最贵;12层的房子,7-8层最贵;18层的房子,13-16层最贵;25层的房子,18-23层最贵。
高层楼盘要比底层楼盘贵一些原因如下：
1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。
2、高层越往上通风和采光都要好一点。
3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等,
4、住高楼还是平房要看个人喜好了,如果更喜欢亲近大自然,住底层,有树有水,散步,休闲惬意。
下面来看看不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵：
1、6层的房子:3-4层最贵
一层二层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。
2、12层的房子:高楼层最贵(一般指7-8层)
对于高层住宅楼来说,七层、八层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
3、18层的房子:高楼层最贵(一般指13-16层)
从十二层到十五层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野最佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
20210311
安置房楼层一共十八层选几层最好？ 
2024-05-15 10:37:24
提问者: 李天天
大家好，我是房地产人—三石。对于楼层的选择，每个人的需求点不一样，想选的楼层不一样，不能单纯的说那个楼层好，那个不好，只能相对来说中间楼层还是有优势的。怎么选楼层？1.根据业主的年龄来选：如果业主是老年人，按在购买小高层，高层的时候一般可以选择低一些的楼层，一方面可以加多接接地气，另一方面万一电梯坏了，也能爬上去。如果业主是年轻人那还是尽量选择楼层高一点的，这样采光和通风效果会更好，视野也更开阔。...是不是楼层越高房价越贵？比如31层的房子，最高和最低价都是哪层？
2024-05-15 05:28:48
提问者: 暖心
一般情况下，都是楼层越高价格越高的，就空气质量而言，并不是越高越好，一般7、8层的房子空气质量是最不好的，因为一些废气排放出来以后一般会停留在楼房7、8层高度的空间中。台风天气时，楼层高的风确实要大一些儿。高层楼房从几层加价,价格怎么算
2024-05-15 21:25:39
提问者: 轻鸢大大
这个问题恐怕国内任何一个优秀的职业经理人都无法完美的回答你。高层房屋有一定的层差价，这个大家都知道，但是每个项目有每个项目的特点，层差价不一定越高价格越高，有的项目也有可能是中间开花，两端递减，也有的项目可能楼层越高价格越低，情况千差万别，不能一概而论。而计算价格，一般都是有公式的，按照各种系数相乘的，并不是拍脑袋乱定的，具体就不透露了。楼层34层,是不是33层价格最贵
2024-05-15 21:29:31
提问者: 大众点评结婚指南
应该是15-20层最贵。一般高层楼的中间位置是最贵的区域，顶层和底层价格最低楼层的10个秘密 顶层的下一层价格最高
2024-05-15 19:33:14
提问者: 晓太阳?
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。住几层最好具...房产证是一层一个，还是一栋楼一个，6层半的楼卖掉2345层的话怎么操作？
2024-05-15 23:43:24
提问者: 全城一号．广都店85150605
一栋楼一个本，那是集体产权，或者小产权，不能买卖过户，不能抵押转让。一家一个房产证，看房产证是否注明使用土地年限，70年的就是商品房，50年d是商住房，40年的是商业房。一般顶楼的房子比中间楼层多少
2024-05-15 23:56:16
提问者: Lina
楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。1、常见的定价方式对楼层差价的影响：了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。2、同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。3...买楼房什么楼层不好啊
2024-05-15 04:43:51
提问者: LORI呀.
总体来讲，选择楼层要看多个方面：1、您的个人喜好，家中是否有老人；2、高层采光条件相对要好；3、高层要相对安静的；4、不要选择顶楼或一层、5、理论上临街楼讲9-11层属于扬灰层最好不要选。我打算建一栋6层楼高的楼房，每层300平方米，第一层256实足的，要打地桩，不加装修的，请问大概需
2024-05-15 21:58:40
提问者: Marina
砖混结构大约在700元左右每平米，框架结构大约在950元左右每平米。希望我的解答能帮到你楼房24层高哪些层不吉利
2024-05-15 00:17:18
提问者: 一本正经
这个也没那么多讲究，根据自己喜好选择不同的楼层。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。