当人们在讨论买房的时候,往往就买新房与买二手房**开来,新房如何买,二手房如何买,而实际上我们的目标只有一个:如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧。
房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著,然而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。
价格及风险对比
二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,在价格方面也会比一手房更加便宜,相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售,主动让价还能更便宜一点。新房价格二手房相对来说并不便宜,同时,在期房销售中还会存在一定的风险,比如:开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题,甚至是户型、位置有缺陷的房子与一手房不同的是,二手房在贷款方式的选择上比较灵活,买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式,在银行选择方面相对也很广泛。
周边配套设施对比
新楼盘由于刚刚开发或是建成不久,小区自身配套不完善,若是在城市边缘地段的新楼盘,由于地理位置偏远,更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。且新房开发周期比较长,一般是2—3年,购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证,对于一些着急入住的业主来说,时间上比较难保证。
二手房一般都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外,二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,过户后买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。
楼盘品质需求
在一个发展成熟的城市里,二手房才是大多数人的需求,并且其装修风格以及装潢设计都具备设计感,偏向现代化。而新房的开发周期长,即使入住之后至少也有2、3年的装修期,难免会受到装修噪音的困扰。购买二手房的置业者最主要目的是满足自住刚需,除此之外,将二手房作为改善住房和投资用途也是购房者的主要需求。
二、年轻人二手房买房建议
1、首付可找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在的房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。
2、千万不要买郊区房。对于爱睡**的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。
3、买房要考虑到升值空间。“等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早我们要去住大房子的。
4、买房也要会省钱。虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。
5、想要安心住,物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就ok。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。
（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
新房与二手房的价格差不多，买新房还是买二手房 
2024-05-30 21:03:16
提问者: ?五岁
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各...个人购买二手房交易流程？
2024-05-30 14:05:33
提问者: 熙哥~童姐??
二手房买卖流程分享，买家卖家想知道的都在这里！二手房买卖分为两种情况：第一种是买家全款购房，第二种是买家贷款买房。买方全款买房，二手房买卖流程一般分为六步：1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，**查封可正常上市交易，两...二手房买卖流程
2024-05-30 13:42:10
提问者: C C
1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻**、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积...最新二手房过户费要多少？希望给点建议
2024-05-30 10:36:19
提问者: 杨程稀
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的实际规定阐述有这些:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房...二手房，链家经纪人是怎么收费的–买房
2024-05-30 07:05:47
提问者: 叫我Q比特
该公司的二手房中介费收费标准是2.7%业务员单独做成一单，按该公司提成比例提成。这也不是什么秘密，随便找个业务员就能问到2017年潍坊建行二手房贷款收费标准
2024-05-30 21:01:27
提问者: 0725
一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：...买房子，到底是买新房好还是二手房好？
2024-05-30 09:02:11
提问者: ? 皮皮虾?
每个人都希望有自己的房子，但目前的房价非常昂贵。有些人买不起二手房，只能选择二手房。虽然二手房的价格更便宜，但毕竟是别人的。我相信很多人在买房时都会有这样的疑问，那就是买新房还是二手房更好？如果条件允许，买一套第一手的房子肯定更好。从入住的角度来看，许多新需要的买家都想先买房，然后再搬进来。大多数新房子都是期房。购买后，他们必须经过长时间的等待，并经历许多复杂的事情，如交付后才能装饰。二手房一般是...买新房好还是二手房好？
2024-05-30 17:25:44
提问者: 青春不拼~待何时？
买新房好，还是二手房好？买房子这个事儿，我个人觉得要看你是什么用途。如果你买了自住，比如说孩子要上学，老人家要照顾等，这时候建议去买二手房，一般的二手房都会在市中心区域，接送孩子都很方便，学校也近，生活圈子很成熟。而且二手租房子，买了几乎就可以直接住了，没有其他的投资，很方便。建行二手房贷款详情？
2024-05-30 11:49:46
提问者: 安吉拉杰啊
建设银行二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续...买二手房，还是毛坯房划算
2024-05-30 13:37:30
提问者: 奶糖不是大白兔
二手房和毛坯房各有优势，可以从以下六个方面将两种房源进行比较，看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。一、地理位置毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。二、房价和户型面积毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。