违反了《物权法》，《物权法》中规定了占有业主共有道路的汽车位属于业主共有。
《中华人民共和国物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律明确规定物业是无权占用公共区域的：
《物业管理条例》
第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
参考资料来源：百科-物业管理条例
参考资料来源：百科-中华人民共和国物权法
20210311
老小区建设拦车杆收费,有车库的100元,没有车库500元合不合理，也没有停车位 
2024-05-29 03:21:31
提问者: 追求完美6666
小区建拦车杆收费，需要有物价局批准的文件。如果没有物价局的批准文件就是非法收费，你可以向你当地市物价局物价综合监督执法大队举报。清远凤城明珠小区没有收费停车场吗？只有买车位才能停车？
2024-05-29 10:36:53
提问者: 哈仔
换位考虑下，开发商或者物业不是咱亲戚，人家当然只管自己赚钱啊，出租一个车位每月多少钱，按十年才收多少钱啊，收费周期多长啊，总的来说多不划算啊。所以，开发商绝对在自己能处理的情况下尽可能全卖掉车位，一下资金回笼到位，而且车位可比房价就得多了，绝对要卖车位啊，租能赚什么钱如果周围有专门的收费停车场，那开发商自然卖不掉，就只能按月或者年租给业主，但这不符合开发商利益，便宜打个折扣也要卖掉或者组织拍卖的，...小区内有车库一直没用过，现在在公共地方规划了停车位，物业要求收费，出租，买卖合理吗？
2024-05-29 02:06:49
提问者: 感谢青春有过你
必须经百分之七十五以上同意，由业委会或业主代表与物业协商好公共活动区域改为经营性区域的营利分配，收益所得，物业占多少，所有业主占多少？小区内外规划建设的绿化及公共道路等区域，属小区全体业主所有，而物业非业主，只是全体业主招聘的小区生活区域的管理公司。物业不得未经四分之三以上的业主同意而擅自更改小区公共区域之用途。洗地车 扫地车多少钱 物业小区洗地
2024-05-29 05:08:28
提问者: Super wang
物业小区使用，扫地还行，但是洗地个人觉得还是不用了。扫地机根据产品性能，所以价格也各不相同，客户购买的时候要了解清楚，适用场所，防止上当受骗。小区物业费收费标准是什么，有没有法律规定？
2024-05-29 15:48:22
提问者: 海の女儿
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受**有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。小区设施设备小孩的滑滑梯是物业还是开发商买
2024-05-29 19:25:59
提问者: 迷样
小区设施设备是开发是统一规划的，投资是开发商。物业只是管理单位，提供的是物业服务。**规定小区停车库车位尺寸是多少？
2024-05-29 05:08:28
提问者: Wedding Bus 官方
**规定小区停车库车位尺寸是：宽度2.2米到2.5米，长度5米。小区收取物业费**有什么法律规定?
2024-05-29 07:25:02
提问者: Royal?
**关于物业费收取的相关法律法规有《物业服务收费管理办法》，根据物业服务收费管理办法上海市制定了上海市住宅物业管理规定，但没有明确物业费应当收多少，而是规定了物业费要在物价管理范围内按照业主和物业签订的合同来规定，其物业公司的选定也是由业主委员会选定的。根据《上海市住宅物业管理规定》第三十五条 选聘物业服务企业前，业主委员会应当拟定选聘方案。选聘方案应当包括拟选聘物业服务企业的资质、管理实绩要求、...事业单位绩效工资是负数是否违反法律法规
2024-05-29 14:56:04
提问者: 劉劭劼
法无明文规定不违法，事业单位绩效工资是负数应属合法。《事业单位人事管理条例》第三十二条**建立激励与约束相结合的事业单位工资制度。事业单位工作人员工资包括基本工资、绩效工资和津贴补贴。事业单位工资分配应当结合不同行业事业单位特点，体现岗位职责、工作业绩、实际贡献等因素。小区地下车位卖买法律上有什么规定的啊
2024-05-29 01:00:21
提问者: 李天天
小区部分车位的所有权明确属于业主所有，开发商没有出售的资格。根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、公摊地下停车位归业主。按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。