为什么二手房比新房便宜 为什么买新房比二手房多 
2024-05-22 05:04:56
提问者: Wedding Bus 官方
关于新房和二手房的问题见得比较多。众所周知，在房产交易市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。这个也不是绝对的，...对于刚需，买新房好还是二手房好？
2024-05-22 00:54:22
提问者: 大青海网
这个我就比较有资格回答你了，因为本身就是做房产所以就简单给你分析下吧手里目前没有钱（5万）不含**如果刚需咱分析下假如你后期一直在郑州发展，我建议你近两年去买新房，为啥因为二手四环以内首付五万买不到，除非比较特殊的房子例如市区那种银行评估价高于房主买的价格这个你可以低首付买到房，前提你要接收月供而且切合自己实际情况的，只能以短暂俩年影响生活质量不然长期的压力会使你失去动力丧失**，而且房子不能买太...广东省中山市二手房买卖交易的费用有什么?
2024-05-22 17:39:59
提问者: DR钻戒
契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴...买二手房应该到房产局查询什么
2024-05-22 16:53:06
提问者: Kim
查询该所需购买房产的档案情况，是否查封，抵押，析产，继承，共有权人等情况，俗称调档，查档。为保证交易的绝对安全，在没有查档之前，不得向原房主支付任何费用！新房二手房价格倒挂还会有人去买二手房么
2024-05-22 11:57:45
提问者: 朱大怡_ ?
照样有人啊，新房和二手房的需求不同啊，不光要考虑价格的影响，新房和二手房在别的方面还有很大不同新房一般都地处郊区或者新区，商业配套和学区都不尽如人意。而且新房大多数期房，急着要住进去的选二手房的可能比较大，新房交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！新房学区不确定。买学区房已经是越来越多人换房的原因，但是你会发现学校官网只会对已有小区进行划片，新小区由于没有居民入住，是不会在学校官网上...买新房好还是二手房好?
2024-05-22 14:11:50
提问者: ______Cindy?
这个要看你买房的用途的，各有优缺点的。购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险...我想在天津买二手经济适用房,请问买这种房子与普通商品房有什么区别,会不会有什么风险, 如果要买的话,需要
2024-05-22 15:04:31
提问者: 徒步踏天涯
你看一下土地证是是划拨的还是出让的，按你说的应该是划拨的，经济适用房是不可以上市交易的，但你说你拿的是商品房产证，那么你的房应该是可以出售的。我让你看一下土地证，如是划拨的侧在房产交易中需多交纳3%的土地受益金。在桂林扫房网买二手房的流程是什么？
2024-05-22 21:11:57
提问者: 玺?岁
二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。 2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。 5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或...同一个小区 买新房好还是买二手房好
2024-05-22 23:03:15
提问者: 大錢
二手房是现成的，买了就能住，但税费高；新房税费低，但交房时间还得等。那么，到底是买新房好还是买二手房好呢？一小区规比较大，分多期开发，这样的小区，通常是新房和二手房并存。很多人可能看好了某个小区，但还在纠结是买这个小区的新房还是二手房。二手房是现成的，买了就能住，但税费高；新房税费低，但交房时间还得等。二手房是现成的，买了就能住，但税费高；新房税费低，但交房时间还得等。那么，到底是买新房好还是买二...在郑州买二手房都需要什么手续费
2024-05-22 14:04:52
提问者: danney
购买二手房需要缴纳以下费用：1、中介服务费：如果是通过房产中介购买的二手房，需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同，一般是1%-3%。2、税费：（1）契税：90平方以下购房合同价1%，90（含）平方-144平方购房合同价1.5%，144平方以上购房合同价3%，若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。（2）营业税：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅或普通住宅...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。