二手房评估费怎么算 
2024-06-01 10:35:35
提问者: 张小露
二手房评估费的比例如下：评估费只产生在**过户和私产过户贷款下才会有；**的评估费为50元人民币整。私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介；一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一，一般就会出评估报告了。拓展资料：评估方法目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋...二手房评估价怎么算？
2024-06-01 22:46:14
提问者: 董先生聊珠宝
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放...二手房 评估价格
2024-06-01 20:23:47
提问者: 小C教你变美
1、贷款评估是由银行指定的评估机构来评估的。2、评估机构在评估时，有一套执业规则以及一个以往交易的案例数据库作为指导，做出的评估结果有上限与下限，既然是估，就一定不是很确切的一个具体数字。3、由于房价上涨速度过快，以往交易案例数据库的更新如果不及时，将与现实市场价格出现很大的差距。4、银行一般不会指定一家评估公司的，而是多家。你可以找其他评估公司为你重新评估一下。希望对你的问题能有所帮助。补充：在...买二手房过户需要什么手续长春
2024-06-01 06:11:38
提问者: Nono
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人**明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三...二手房过户，房产证满2年和满5年过户的费用区别
2024-06-01 10:14:59
提问者: Zoe
现在是没有区别的。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满五年才免征收，现在新政策满两年就免征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税，个人所得税是照样要征收的！还有另外一种情况是豪宅的征收，不满两年的是全额征收，满两年以后就是差额征收！ 扩展资料：过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的...房产评估需要准备什么手续？
2024-06-01 18:26:13
提问者: 搜伊适人文科学
房地产市场估价手续： 一、申请估价。当事人应当依照相关的规定，向估价机构或估价事务所递交估价申请书。估价申请书应当载明下列内容： 1．当事人的姓名（法人代表）、职业、地址； 2．标的物的名称、面积、座落； 3．申请估价的理由、项目和要求； 4．当事人认为其它需要说明的叼容。 估价申请书应当附有标的物的产权证书和有关的图纸、资料或影印件。 二、估价受理。估价机构或估价事务所收到 估价申请书后，应当对...海口二手房过户需要多长时间
2024-06-01 16:04:36
提问者: WeFlower花艺美学
二手房过户手续，法定期限是30个工作日，，二手房的交易双方，只要资料齐全，在递交资料后，只需要等候5个工作日便 可以拿到过户后的房产证 ... 在签订二手房买卖合同时，上下家一定要当面谈好房价、 过户时间等条款，不能. ... 办事时限缩短51%兰州买卖二手房房产证过户办理需要多长时间？
2024-06-01 03:10:13
提问者: 梦浅浅
根据相关规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。如想办理二手房过户，可以按照以下流程操作：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》4、办案人员对资...长春哪个地产中介二手房好
2024-06-01 01:18:36
提问者: 大孟孟
建议尽量选择大的品牌连锁中介。二手房 首付与评估价关系
2024-06-01 01:18:36
提问者: 琪哥儿小仙女儿~
二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的56%，因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括**税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费：看...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。