**的安置房为什么比商品房价格低

栗子姐姐? 2024-06-03 05:00:03
最佳回答
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:
1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但****政策,那就很可能要交。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中**了。3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房屋拆迁后安置房的价格怎么算
    • 2024-06-03 10:54:37
    • 提问者: 嫣然含笑
    这个应当是按照安置房屋超出原房屋的面积大小累进计算房价,也就是说超过10平方米部分按900元/平米计价,超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价,依次类推。协议约定120平米只需交8000元,而实际130平米需交14万,明显计算标准不一样。应当按照协议约定来履行,120平米交8000元,超过的10平方米再按相应标准支付差价,这样才合理。
  • 为什么有的公寓房价格比商品房便宜那么多?
    • 2024-06-03 01:02:05
    • 提问者: 别闹了心怡
    商办项目不能落户/上学 贷款受限制 买卖不方便 所以便宜啊 要不谁买它呀买它纯是为了出租长期持有 或者靠他抵抗通货膨胀 总比放银行强吧
  • 南京商品房价格
    • 2024-06-03 12:19:52
    • 提问者: Lily ??&??
    南京市建委有关职能部门日前分析认为,南京商品房价格将稳中趋降。据介绍,近年来,在**相关政策支持下,南京市采取一系列行之有效的措施来降低房地产开发成本,降低或取消有关费税,调节开发利润,平抑房地产交易价。1998年全市平均房屋售价为3024元/平方米,1999年和2000年分别降到2979元/平方米和2795元/平方米。今年1-6月,商品房平均售价先起后落,2月、3月、4月,分别是2706元/平方...
  • 房天下的二手房价格为什么这么低
    • 2024-06-03 19:04:35
    • 提问者: 海斯曼旅游人
    因为房天下要的不是二手中介费 他是你签了合同之后 再黑你的钱 所以看上去便宜 实际上。你懂的
  • 房天下的二手房价格为什么这么低
    • 2024-06-03 17:26:07
    • 提问者: 超,
    现在的二手房交易相对透明很多,吃差价的问题已经很少了。不过并不是所有的房产公司都是真房源。价格低可能会更容易吸引客户,等您去了,发现那套低价的房子已经不复存在了(个人意见)。其他问题可以私信我。
  • 南京商品房价格
    • 2024-06-03 15:38:55
    • 提问者: 大王
    南京市建委有关职能部门日前分析认为,南京商品房价格将稳中趋降。 据介绍,近年来,在**相关政策支持下,南京市采取一系列行之有效的措施来降低房地产开发成本,降低或取消有关费税,调节开发利润,平抑房地产交易价。1998年全市平均房屋售价为3024元/平方米,1999年和2000年分别降到2979元/平方米和2795元/平方米。今年1-6月,商品房平均售价先起后落,2月、3月、4月,分别是2706元/...
  • 为什么西雅图房价比温哥华低的多
    • 2024-06-03 03:44:23
    • 提问者: Luna?
    第一,西雅图在美国属于偏僻地方;但是温哥华在加拿大却是西海岸的经济中心、全国第三城市、英语区的第二大城市。第二,西雅图在美国算不上最宜居的地方;但是温哥华是加拿大最宜居的地方(其它地方都太冷)。第三,西雅图的华人远没有温哥华多(原因参考以上两条)。华人多的地方房价就贵,因为华人喜欢投资房产。总之,西雅图、温哥华虽然离得很近,气候、环境也都非常像,但是,两地一比较就会发现,温哥华在城市市容、治安环境...
  • 拆迁安置房和商品房有什么区别,包括土地性质。
    • 2024-06-03 03:22:40
    • 提问者: 彩泡气球石德梅
    拆迁安置房和商品房的区别如下:1、土地性质、产权区别安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。2、时间交易限制安...
  • 为什么安居客,搜房上的房子,比链家官网的房子便宜那么多
    • 2024-06-03 22:55:14
    • 提问者: 莱州大润发商业有限公司
    因为那都是虚假房源,好多都是中介发的假的房子图片,目的很简单,为了吸引客户,然后告诉你没有这套房子,为你推荐其他房子,主要就是为了吸户!
  • 看中的小区,如何知道是动迁安置房,还是商品房
    • 2024-06-03 05:00:03
    • 提问者: lone wolf
    您好,您可以去您所在地的县级以上房管局去申请查看所要买的小区的房地产的所有权人,性质等信息。您可以实地去提交材料申请,也可以在网上申请。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。