办理过户,更名的手续:
1、水过户:
一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的**原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带**/存折,不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的**复印件。
2、电过户:
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的**原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的**复印件。
3、暖气过户:
住房所在地的热电公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的**原件、复印件,还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的**复印件。
4、煤气过户:
住房所在地的燃气公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件,房产所有人的**原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的**复印件。
5、协有线电视过户:
有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。
买房凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
卖方过户注意事项
1、系共有或出租的,还应提交共有人、承租人放弃优先购房的书面证明。
2、2004年12月1日前申请人领有《房屋所有权证》办理登记的,需申请人及配偶应到场并提交婚姻证明。
3、处置未成年人房产的,其监护人持监护证明和**明到场办理并提供处分是为了未成年人利益的书面保证。
4、产权人不能亲自到场的由其委托代理人持经公证的委托书和**明到场办理。
5、境外机构、人员购买房屋的需提供国安部门出具的《审查意见通知书》。
6、婚姻关系证明材料包括结婚证、离婚证及协议、能体现婚姻关系的户口簿、民政局出具的婚姻关系证明材料。如申请人确无婚姻关系登记记录,可采取询问及本人承诺的方式。
7、申请人的申请材料应当依法提供原件。不能留存原件的,应提交与原件一致的复印件。不能提交原件的,应当提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。
参考资料来源:百科-二手房
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